't Marken 26

Verkocht
1135 CA Edam € 399.000,- k.k.
Bouwjaar 1940
Wonen 71 m2
Aantal kamers 3 kamers
Perceel 165 m2

Doe de Koperscheck!

Wil je je huis verkopen? Vaak kennen wij de koper al! Benieuwd hoeveel potentiële kopers wij voor jouw woning hebben? Doe in slechts 2 minuten de koperscheck!

Bouwjaar 1940
Wonen 71 m2
Aantal kamers 3 kamers
Perceel 165 m2

Omschrijving

Wil jij wonen aan de kenmerkende Nieuwehaven met uitzicht op het brede vaarwater en de kabbelende bootjes vanuit je woonkamer? Dan is deze woning ideaal geschikt voor jou!

De woning, gebouwd in 1940, geniet een fantastische vrije ligging te midden van het nieuwbouwplan Baandervesting en heeft diverse renovaties ondergaan waarbij de typische jaren ’30 sfeer goed bewaard gebleven is. Zo zijn alle kozijnen vernieuwd met HR++ glas en is het gehele dak recent vernieuwd en voorzien van isolatie en een dakkapel. In het verleden heeft er funderingsherstel plaatsgevonden en de cv-ketel is recent vernieuwd. De woning biedt met de vrije centrale ligging, 2 slaapkamers, een ruime zonnige tuin en uitbreidingsmogelijkheid aan de zijkant een perfecte en fijne thuisbasis.

’t Marken is gelegen aan de brede gracht in het hart van het Historisch Centrum en is gelegen op steenworp afstand van alle voorzieningen. De bushalte, supermarkt, winkels, horecagelegenheden en scholen zijn allemaal op loopafstand gelegen. Edam kent een bruisend Sociaal-Cultureel leven waar vrijwel elke week wel een evenement georganiseerd wordt.

Indeling:

Begane grond:

De woonkamer is geheel in jaren ’30 sfeer middels schitterende en suite deuren ingedeeld in een voor- en achterkamer en biedt daardoor een fantastische uitstraling. Vanuit het raam kijk je uit op de voorgelegen Nieuwehaven en door de gunstige ligging t.o.v. de zon voelt de gehele verdieping lekker licht aan. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat en oven. De cv-ketel is uit 2022 en de achterdeur is net als de kozijnen rondom reeds vernieuwd. Er zijn mogelijkheden onderzocht om aan de zijkant uit te bouwen om zo extra ruimte te realiseren voor bijvoorbeeld een badkamer.

Eerste verdieping:

De woning beschikt van oorsprong over een kleine badkamer op de begane grond. Tijdens een van de renovaties is besloten om een van de slaapkamers op te offeren ten behoeven van een badkamer. Derhalve telt de woning momenteel twee slaapkamers. De kamers zijn voorzien van een laminaat vloer en zijn netjes afgewerkt.

Tuin:

De ruime tuin is gelegen op het zuiden en biedt derhalve de gehele dag zon. De tuin is gemakkelijk achterom te bereiken en i.v.m. de recent gerealiseerde bouwplannen om de woning heen wordt er binnenkort een nieuwe schutting rondom geplaatst.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1940;
– Uitzicht vanuit de woonkamer over de sfeervolle Nieuwehaven;
– Sfeervolle woonkamer met en suite deuren;
– Ruime tuin op het zuiden;
– Recent o.a. voorzien van nieuwe kozijnen, nieuwe cv-ketel, nieuw dak en dakkapel;

Toon meer

Kenmerken

Koopprijs
€ 399.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Ligging
In centrum, Aan vaarwater
Wonen
71 m2
Oppervlak
165 m2
Inhoud
277 m3
Type woning
vrijstaande woning
Aantal kamers
3 kamers
Aantal slaapkamers
2
Energielabel
F
Verwarming
C.V.-ketel
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Ligging tuin
Zuid
Garage
Geen garage
Toon meer

Bekijk ook

Kaart Zonnegrens

Kaart

Zonnegrens

Bewoner vertelt

" "