Zijpemeerhof 13

Omschrijving

Deze recent gerenoveerde tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijk en gezellig hofje op een steenworp afstand van de supermarkt en het historische centrum. De begane grond en eerste verdieping zijn in 2020 vrijwel geheel gerenoveerd en onder andere voorzien van een nieuwe zandcementvloer met vloerverwarming, nieuwe elektra- en leidingwerk, riolering, meerdere isolatievoorzieningen en een luxe afwerking. Dit zorgt er in combinatie met de prachtige en rustige ligging voor dat de woning uitermate geschikt is voor het jonge gezin.

Om de hoek bij de woning zijn zowel de supermarkt en de basisschool gesitueerd. Winkels, horecagelegenheden, de middelbare school, het busstation en het centrum zijn gemakkelijk lopend te bereiken en het IJsselmeer is gelegen op fietsafstand. Edam kent een bruisend sociaal cultureel leven waar zeker in de zomermaanden veel evenementen plaatsvinden voor jong en oud. Wilt u toch liever een keer de grote stad in? Dan is het mogelijk om binnen 25 minuten naar Amsterdam Centraal Station te rijden.

Indeling:

Begane grond:
Middels de entree is de ruime woonkamer te bereiken. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer heeft een luxe uitstraling door de combinatie van grote tegels en strak gestuukte wanden. De woonkamer biedt een leuk zicht over het gezellige pleintje en door de gunstige ligging ten opzicht van de zon voelt de kamer erg licht aan. In de aanbouw is de gloednieuwe, luxe keuken geplaatst welke is voorzien van een extra dik werkblad en meerdere soorten inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een close-in boiler. Verlichting op de hele verdieping vindt plaats middels inbouwspots en dimmers.

Eerste verdieping:
Vrijwel de gehele verdieping is opnieuw ingedeeld en voorzien van een zwevende vloer ter (geluids)isolatie en laminaat. De twee grote slaapkamers zijn in 2021 voorzien van airco’s die tevens perfect dienst doen als verwarming. De kleine slaapkamer dient momenteel als grote inloopkast en beschikt tevens over een grote inbouwkast. Bij de renovatie van de badkamer heeft een uitbreiding plaatsgevonden om een extra toilet te realiseren. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming, een neutrale afwerking, wastafelmeubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
De zolder is middels een vaste trap te bereiken en dient momenteel als opslag, maar kan na het plaatsen van 1 of 2 dakkapellen kunnen hier eenvoudig 1 of zelfs 2 slaapkamers gerealiseerd worden. Hier bevindt zicht tevens de cv-ketel(2016).

Tuin:
De gezellige voortuin is in 2021 geheel opnieuw opnieuw bestraat en voorzien van een onderhoudsarme afwerking. In de voortuin is het mogelijk om tot in de late avonduren van de zon te kunnen genieten. Wil je liever wat meer privacy? De achtertuin biedt meer dan voldoende mogelijkheid om zowel te zonnen als in de schaduw te vertoeven. De tuin beschikt over een ruime berging en is gemakkelijk achterom te bereiken.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen! Wij laten u met veel plezier deze heerlijke familiewoning zien!

Bijzonderheden;
– Oplevering in overleg maar kan snel;
– Gelegen aan een sfeervol en gezellig hofje;
– Bouwjaar 1968;
– In 2020 grootschalig gerenoveerd en geïsoleerd;
– Luxe keuken;
– Voortuin in 2021 vernieuwd;
– Voorzien van airco;
– Mogelijkheid om extra slaapkamers op zolder te creëren;