Keizerfazant 9

Omschrijving

In de zeer gewilde woonwijk Butterhuizen ligt deze ruime en gemoderniseerde 2-1 kapwoning met luxe keuken, 4-tal slaapkamers en ruime garage met vliering op 319m² perceel! De woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen, de begane grond is voorzien van vloerverwarming, de 2de verdieping voorzien van kunststof dakkapel, luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over 4-tal slaapkamers, nette badkamer, riante tuin met veranda en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning ligt gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving tref je een park, scholen, speelvoorzieningen, supermarkt en uitvalsweg richting Alkmaar. Winkelcentrum Middenwaard is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/ hal met toiletruimte met fontein, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een kunststof schuifpui (2024) om de tuin te betreden. De keuken in L-opstelling is straatgericht en in 2022 vernieuwd. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en Quooker. Daarnaast is er een extra zijraam aanwezig voor natuurlijke lichtinval. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer bergruimte en een separaat toilet. De ‘master-bedroom’ is aan de achterzijde gesitueerd en gelegen over de volledige breedte van de woning. De overige 2 slaapkamers zijn in het midden en aan de voorzijde gesitueerd en van goed formaat. De badkamer is tevens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een ligbad, douchehoek en wastafel met meubel. In de bergkast is de opstelling C.V.-ketel (Intergas, 2022) en de wasmachine-/drogeraansluiting aanwezig.

Tweede verdieping: Bereikbaar middels de vaste trap tref je een ruime overloop met aansluitend de 4de slaapkamer. Deze verdieping is vergroot middels de kunststof dakkapel.

Garage: Voorzien van elektra en vliering voor extra opbergruimte.

Tuin: Door de perceelgrootte van maar liefst 319m² is er een ruime voor-en achtertuin aanwezig. Op eigen terrein parkeer je daardoor gemakkelijk 2 auto’s. De achtertuin, welke gelegen is op het noordoosten, heeft een goede breedte-diepte verhouding en beschikt over een vrijstaande veranda en berging met elektra. De tuin beschikt tevens over een nieuwe schutting en is bereikbaar middels het achterom.

Bijzonderheden:
– Luxe keuken uit 2022;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Kunststof dakkapel op de 2de verdieping;
– Nette badkamer met separaat toilet;
– Vrijstaande veranda met tuinhuis;
– Energielabel A;
– Perceeloppervlakte van 319m²;
– Gelegen in populaire woonwijk.

Aanvaarding: In overleg