Anjerstraat 46

Omschrijving

Gelijkvloers wonen én een tuin!

Deze gelijkvloerse, goed geïsoleerde bungalow (energielabel A) beschikt over 3 slaapkamers, een bijkeuken, een inpandige verwarmde garage en een ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en grenst aan de achterzijde aan een park.

De totale oppervlakte van het perceel is 473 m2 eigen grond en de achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten: ideaal!

Het aantal slaapkamers én de badkamer op de begane grond maakt deze woning zowel geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen als voor gezinnen.

Bijzonderheden:
• De verwarmde garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische deur.
Deze ruimte is op meerdere manieren te gebruiken (bijvoorbeeld als kantoor, extra slaap-/werkkamer, of praktijkruimte);
• Door de ligging op het zuidwesten kun je gedurende de gehele dag en avond genieten van de zon;
• In 2020 is de woning nagenoeg geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zijn er 11 zonnepanelen geplaatst;
• De gevels en kruipruimte van de woning zijn na-geïsoleerd;
• De woning wordt verwarmd middels een (Nefit) HR combi ketel uit 2018;
• De ligging is super centraal: NS station, winkelcentrum, gezondheidscentrum, uitvalswegen en scholen liggen alle in de directe nabijheid van deze woning!

Indeling:
Entree, ruime hal met toiletruimte (ingericht met hang-closet en fontein), meterkast en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de keuken.

De woonkamer met laminaatvloer en elektrische haard biedt middels de grote schuifpui en terrasoverkapping toegang tot de tuin.
De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en er is een prettige lichtinval.

Dit geldt tevens voor de keuken.
Deze ruimte is ingericht met een inductie kookplaat, combi-oven, wasemkap en koel-vriescombinatie.

Via de bijkeuken met wasmachine- en CV opstelling is de garage inpandig bereikbaar.
Deze heeft een elektrische deur aan de voor- en een kunststof pui met tuindeur aan de achterzijde.

De voorslaapkamer heeft een wastafel en zicht op de voortuin, de 2 achter slaapkamers kijken uit op de achtertuin.
De hoofdslaapkamer heeft tevens een deur naar de badkamer.

De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine en handdoekenradiator.

In de ruime tuin is het onder de overkapping genieten van de zon, de privacy en het uitzicht op het park.

Een woning als deze komt niet snel in de verkoop: mis deze kans niet!

Vraagprijs € 450.000,– K.K.
Aanvaarding: in overleg.