Kleine Immert 3

Omschrijving

Kleine Immert 3 te Hoogkarspel

De verrassing zit aan de achterzijde!

De achtertuin van deze geschakelde 2/1 kapwoning met (inpandige) garage heeft namelijk een oppervlakte van maar liefst 178 m2 en grenst aan een park!

De totale oppervlakte van het perceel is 337 m2 eigen grond: dit is aanzienlijk groter dan de gemiddelde tuinoppervlakte van woningen in de directe omgeving.

De woning heeft een slaapkamer met douchegelegenheid op de begane grond, is aan de achterzijde uitgebouwd én heeft op de eerste verdieping een 2e badkamer en 3 slaapkamers.
Dankzij deze combinatie is de woning zowel geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen als voor gezinnen.

Na enkele modernisaties kun je hier de komende jaren onbezorgd wonen!

Bijzonderheden:
• De garage is inpandig bereikbaar en ingericht met een wasmachine-aansluiting.
Deze ruimte is op meerdere manieren te gebruiken (bijvoorbeeld als kantoor, werkkamer of praktijkruimte);
• Door de diepte van de achtertuin kun je gedurende de gehele dag en avond genieten van de zon;
• Het platte dak van de garage aan de voorzijde is (vanwege de situering op het zuiden) uitermate geschikt voor zonnepanelen;
• De ligging is super centraal: NS station, winkelcentrum, gezondheidscentrum, uitvalswegen en scholen liggen alle in de directe nabijheid van deze woning!
• De woning wordt verwarmd middels een (Remeha) HR combi ketel uit 2020 en heeft energielabel C.

Indeling:
Ruime zij-entree met hal, bergkast, toiletruimte (voorzien van hang closet), meterkast, toegang tot de garage en deur naar de woonkamer.

Vanuit de woonkamer is er een ruim zicht in de achtertuin.
De ruimte is vergroot door een aanbouw met fraaie doorkijkhaard, hoog plafond met inbouwspots en openslaande tuindeuren.

De halfopen keuken aan de voorzijde is ingericht met een RVS wasemkap, inductie Kookplaat (2022), vaatwasser (2022), koelkast en combioven (2018): ook hier is een ruim uitzicht!
Via de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar.
De slaapkamer heeft een vaste kastenwand en een eigen doucheruimte met wastafel en ventilatiesysteem.

De ruime tuin biedt naast de zon tevens schaduwplekken en veel privacy vanwege de ligging aan een park.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 1 in gebruik als sauna en bergzolder.

De badkamer is uitgevoerd met een 2e toilet, wastafel, ligbad met whirlpool en douchefunctie.

Je bent bij deze uitgenodigd om deze verrassende woning met ons te bezichtigen!

Vraagprijs € 379.500,– K.K.
Aanvaarding: in overleg.