Abbingstraat 6

Omschrijving

Deze mooie jaren 50 (hoek) woning op een ruim perceel van 253m² ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum van Hoorn. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer, een woonkeuken en 4 slaapkamers. Achter de woning staat een riant bijgebouw, ideaal voor een kantoor aan huis of eigen praktijk. Je kunt parkeren op eigen terrein, eigen achterom en achtertuin vol op het zuiden. De stijl van de woning is te typeren als een combinatie van industrieel, modern en landelijk. Grondig verbouwd met duurzame en hoogwaardige materialen. Goed onderhouden.

Een woning die uitnodigt voor het maken van nieuwe herinneringen. Dus maak een afspraak voor een bezichtiging en kijk wat deze woning jou nog meer te bieden heeft.

Locatie
Vlak achter de Draafsingel en grenzend aan de binnenstad van Hoorn ligt de Abbingstraat. Een zeer geliefde woonwijk waar zelden iets vrijkomt. Een hotspot locatie, alleen bestemmingsverkeer, rust, vrij uitzicht, groen en ideaal voor opgroeiende kinderen of stellen zonder kinderen. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en op 5 minuten loopafstand van winkels, restaurants, basisscholen, middelbare scholen, voetbalverenigingen, kinderdagverblijven, sportcentra, parken, NS-station en bushalte. Je loopt binnen 10 minuten naar het Markermeer voor een verfrissende duik, een kop koffie in de gezellige Hoornse havens of een voorstelling in Stadsschouwburg het Park. De snelweg A7 is binnen enkele autominuten goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: voordeur met glas in lood, entree/hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst van de woonkamer ervaar je gelijk de fijne leefruimte welke middels de aanbouw aan de achterzijde is gerealiseerd. De woonkamer is voorzien van een industriële VEKA vloer en openhaard. Aan de voorzijde tref je de woonkamer met vrij uitzicht op de groenstrook en aan de achterzijde is een riante woonkeuken gerealiseerd. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrecht met spoelbak en een robuust en stijlvol hardstenen werkeiland/kookeiland. Hier vind je ook een oven, 6-pitsgasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Op gezellige avonden zit je rond de openhaard of heerlijk te tafelen aan het grote kookeiland in de woonkeuken.
De woonkamer biedt eveneens toegang tot het toilet en de wasruimte op de begane grond.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De drietal slaapkamers zijn middels de recht opgetrokken gevels heerlijk ruim. Aan de achterzijde tref je twee slaapkamers en aan de voorzijde tref je de derde slaapkamer met een fraai authentiek Frans balkon en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet, radiator en raampartij met glas in lood ramen welke zorgen voor het karakteristieke jaren 50 gevoel.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met toegang tot de vierde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is heerlijk ruim door middel van de geplaatste dakkapel. Daarbij biedt de slaapkamer ook toegang tot de berging met cv-ketel (Nefit combiketel, plaatsing 2011).

Voortuin: een ruime voortuin welke ruimte biedt voor 2 auto’s. De tuin is voorzien van siergrind en Step Stones wat ervoor zorgt dat deze nagenoeg onderhoudsvrij is.

Achtertuin: de achtertuin is via de zijkant van de woning te bereiken met eigen opgang. De tuindeur geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin is nagenoeg onderhoudsvrij en voorzien van een hardhouten vlonder, gecombineerd met siergrind en Step Stones. De ruime achtertuin biedt vele mogelijkheden voor hobby’s, genodigden en feestjes. Gelegen op het zonnige zuiden waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Op warme dagen biedt het zonnescherm je de gewenste schaduw.
De overkapping aan de zijkant van de tuin zorgt dat je fietsen altijd droog staan. Je kunt hier ook tuin meubilair opslaan voor het winterklaar maken van de achtertuin.

Bijgebouw
Aan de achterzijde van de tuin tref je het riante bijgebouw van ca. 31m². Hier kun je perfect een kantoor c.q. praktijk aan huis realiseren. Het bijgebouw is voorzien van een vergunning, elektriciteit, water, gaskachel, dubbele beglazing en dak- en muurisolatie. Het bijgebouw heeft een eigen opgang.

Bijzonderheden:
– Ruime hoekwoning;
– Jaren 50 stijl;
– Zeer geliefde locatie nabij de gezellige historische binnenstad en alle voorzieningen;
– Riant bijgebouw van ca. 31m²;
– Achtertuin met achterom op het zuidoosten;
– Perceel oppervlak: 253m²;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Energielabel E.

Oplevering in overleg
Richtprijs € 495.000,- kosten koper