Baljuw 49

Omschrijving

Wil jij ook een vliegende start of doorstroom maken op de woningmarkt? Kom dan eens kijken bij de Baljuw 49 in Hoorn! Het is namelijk heerlijk wonen in deze royale splitlevel tussenwoning in een geliefde straat in Risdam. Daarbij heeft de woning voldoende potentie om hier jouw thuis van te maken. De woning heeft een speelse indeling en beschikt over een inpandige garage, woonkeuken, royale woonkamer, drietal slaapkamers, verzorgde badkamer, keurige tuin en parkeerplek nabij de voordeur.

Bel Van Overbeek Makelaars snel om een bezichtiging in te plannen!

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en geliefde woonwijk. De groene opzet en ruime straten zorgen voor een fijn straatbeeld! In de buurt zijn o.a. winkelcentrum ‘De Huesmolen’, scholen en sportfaciliteiten te vinden. Met de auto rijd je binnen no-time de A7 op richting Amsterdam. En ‘last but not least’: de woning is gelegen nabij de prachtige binnenstad van Hoorn, met zijn jachthaven, terrasjes, theater en toekomstige stadsstrand.

Indeling
Begane grond:
Via de overdekte entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal met toegang tot het moderne hangtoilet met fonteintje, de deur naar de garage, de deur naar de tussenhal met garderobekast en trapopgang naar de aan de achterzijde gelegen woonkeuken op het eerste niveau. De meterkast bevindt zich buiten naast de voordeur.

Niveau 1
Op dit niveau treffen we de ruime woonkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De keuken is functioneel ingericht en kan zo in gebruik worden genomen. Indien je de keuken wenst te moderniseren hebben wij hiervoor al een artist impression voor opgesteld. De keuken biedt uitzicht op de achtertuin en aan de keukentafel kun je heerlijk genieten van de ochtendzon.

Niveau 2
Op het tweede niveau bevindt zich de ruime lichte woonkamer met plavuizenvloer. De grote kunststof raampartijen met draai-/kiepramen en dubbel glas over de volle breedte zorgen voor veel daglicht inval.

Niveau 3
Hier treffen we twee slaapkamers waarvan een thans ingericht als kantoor-/thuiswerkplek. De andere slaapkamer heeft een goed formaat en beschikt over een vide waar een leuke extra slaapplaats gecreëerd kan worden.

Niveau 4
Op het hoogste niveau treffen we de master bedroom met dakterras, de badkamer en de cv-ruimte (Intergas, 2014). De ruime lichte badkamer beschikt over een inloop douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en dakraam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Garage
De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal via een loopdeur en beschikt over elektrische garagedeur. Hier treffen we tevens de wasmachine- en droger aansluiting.

Tuin
Vanuit de woonkeuken met loopdeur kom je in de achtertuin. Dankzij de diepte van de tuin en de oostelijke ligging geniet je van zowel de ochtend-, middag- als avondzon, terwijl op warme dagen de schaduw op de achtergevel een pluspunt is. Tevens is de tuin bereikbaar via de achterom.

Bijzonderheden:
– Inpandige garage;
– Speelse woning met drietal slaapkamers;
– Mogelijkheid om een souterrain te realiseren onder de woonkeuken;
– Veel lichtinval;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
– Energielabel C.

Vraagprijs € 325.000,- kosten koper
Oplevering in overleg, doch kan spoedig