Breeuwer 21

Omschrijving

Recent gemoderniseerde hoekwoning van maar liefst 128 m² woonoppervlakte. Deze riante hoekwoning op een perceel van 271 m² is afgelopen jaar gemoderniseerd, alleen moeten de puntjes nog op de I gezet worden. De woning is voorzien van riante slaapkamer met walk-in closet, een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer, nieuwe kozijnen en een groot dakkapel op de tweede verdieping.

De woning ligt centraal gelegen. Op enkele wandelminuten is winkelcentrum De Huesmolen te bereiken voor alle dagelijkse voorzieningen. De historische binnenstad van Hoorn met NS-treinstation richting Amsterdam is binnen 10 fietsminuten bereikbaar. De A7 richting Amsterdam-Den Oever is binnen 10-autominuten bereikbaar. Scholen, sportgelegenheden en het Dijklander ziekenhuis zijn allemaal binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond; entree met vernieuwde meterkast (voorbereid voor o.a. laadpaal en warmtepomp), hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren richting de achtertuin. Straatgerichte, open keuken in L-opstelling voorzien van een Quooker, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en een combi-oven. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, visgraat PVC-vloer en vernieuwde kozijnen.

Eerste verdieping; overloop met trapopgang, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, hangcloset en elektrische vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een loopdeur richting het balkon aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is van goed formaat door de recht opgetrokken wanden op de gehele eerste verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) is extra groot. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een walk-in closet en hierdoor extra groot van formaat. De nieuwe kozijnen met draai-/kiepramen maken deze ruimte extra ruimtelijk.

Tweede verdieping; bereikbaar middels vaste trap, overloop met opstelling C.V.-ketel (Remeha, 2024), wasmachine-/ drogeropstelling, toegang tot 2-tal slaapkamers. Recentelijk is er een groot dakkapel met rolluiken geplaatst wat de ruimte in beide slaapkamers extra groot maakt. De grote slaapkamer is voorzien van een wastafel. De gehele verdieping dient nog afgewerkt te worden.

Tuin; riant perceel van 271 m², hierdoor heb je ruimte voor eigen parkeergelegenheid, een zijtuin en een achtertuin van goed formaat. De achtertuin is vrij gelegen en ligt op het zonnige zuiden. De achtertuin is bereikbaar via de dubbel openslaande deuren en het achterom. In de achtertuin is er een vrijstaande stenen berging aanwezig voor extra opslag en het opbergen van fietsen.

Bijzonderheden:
– Keuken uit 2024;
– Badkamer uit 2024:
– Remeha C.V.-ketel uit 2024;
– 271 m² perceel oppervlakte;
– Nieuw dakkapel uit 2024;
– Puntjes moeten nog op de I gezet worden.

Aanvaarding: In overleg
Bieden vanaf: € 420.000,- k.k.