Breitnerhof 134

Omschrijving

Op zoek naar een royale, instapklare woning met hoogwaardige afwerking én volop ruimte? Dan is deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde woning aan de Breitnerhof 134 in Hoorn precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 208 m², een nieuwe, luxe keuken en badkamer, vier ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een vijfde), én een uitbouw over de volledige breedte, biedt deze woning het ultieme woongenot voor het hele gezin. De garage is inpandig bereikbaar en op eigen terrein kun je ook nog eens twee auto’s parkeren.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en is op steenworp afstand gelegen van de binnenstad van Hoorn. Dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, net als het NS-treinstation richting Amsterdam. Dagelijkse voorzieningen, scholen en een gezondheidscentrum zijn allemaal in de wijk te vinden. De Rijksweg A7 richting Amsterdam – Den Oever is binnen 10 autominuten afstand te vinden.

Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de inpandig bereikbare garage, de woonkamer en de keuken. De open keuken is straatgericht. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra zitgelegenheid met grote raampartijen. De keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, combi-oven, koel-/vriescombinatie en grote lades. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en maar liefst 57 m² groot! Door tweetal lichtkoepels, schuifpui en raampartijen is het lichtinval erg aangenaam. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drietal slaapkamers, badkamer, separaat toilet met fonteintje en tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De derde slaapkamer is extra groot en aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling (type Remeha, bouwjaar 2024), WTW-installatie, omvormer voor de zonnepanelen (24 stuks, bouwjaar februari 2022), wasmachine-/droger opstelling en toegang tot de grote zolder. De zolder is te gebruiken als één grote slaapkamer, maar kan ook goed als twee slaapkamers gebruikt worden.

Garage: zowel inpandig als via het oprijpad bereikbaar.

Tuin: de achtertuin is bereikbaar middels de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en is gelegen op het zuidoosten. Deze valt naar eigen smaak in te richten.

Bijzonderheden:
– Circa 208 m² woonoppervlakte en ruim 800 m³ inhoud ;
– 24 zonnepanelen (februari 2022);
– Inpandige garage;
– Luxe keuken;
– Luxe badkamer;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Energielabel A;
– Prettige ligging in de wijk, nabij diverse voorzieningen.

Vraagprijs € 650.000,- kosten koper
Aanvaarding in overleg, doch kan spoedig