Breitnerhof 86

Omschrijving

Luxe, geschakelde 2-1 kapwoning in een kindvriendelijke woonwijk. Deze fijne woning van maar liefst 139 m² woonoppervlakte heeft Energielabel A, viertal slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en biedt tevens de mogelijkheid tot parkeergelegenheid op eigen terrein in combinatie met een inpandige garage.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en is op steenworp afstand gelegen van de binnenstad van Hoorn. Dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, net als het NS-treinstation richting Amsterdam. Dagelijkse voorzieningen, scholen en een gezondheidscentrum zijn allemaal in de wijk te vinden. De A7 richting Amsterdam – Den Oever is binnen 10 autominuten afstand te vinden.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, meterkast, toegang tot de inpandige garage, toilet met hangcloset en fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht, voorzien van vloerverwarming en maar liefst 7,50m breed, ook voor de eethoek is er dus genoeg ruimte. De keuken is straatgericht en is geplaatst in L-opstelling. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van divers inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd, een slaapkamer aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers zijn goed van formaat. De badkamer is in 2023 gemoderniseerd en luxe uitgerust. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, spiegel met verwarming, vloerverwarming en zelfs ingebouwde speakers.

Tweede verdieping: Open zolder met genoeg ruimte voor een vierde slaapkamer. Hier is het tevens mogelijk om eventueel een dakkapel te realiseren. Wasmachine-/drogeraansluiting en de opstelling van de C.V.-ketel (Vaillant, 2015).

Garage: Zowel inpandig als via de elektrische deur bereikbaar. Voorzien van elektra en verwarming en genoeg ruimte.

Tuin: Achtertuin bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. In verzorgde staat en voorzien van een serre. Gelegen op het zuidoosten en voldoende ruimte. De voortuin is tevens goed van formaat en biedt de luxe om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Viertal slaapkamers;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Vernieuwde keuken met inbouwapparatuur;
– Vernieuwde badkamer;
– Inpandig bereikbare garage;
– 14 zonnepanelen.

Bieden vanaf € 525.000,- kosten koper
Oplevering in overleg