Breitnerhof 94

Omschrijving

Wonen op een rustige plek in de populaire wijk Kersenboogerd-Zuid met een verzorgde, zonnig gesitueerde achtertuin, berging en een parkeerplaats op eigen grond. Dit kan nu werkelijkheid worden in deze goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning met drie ruime slaapkamers. In 2018 is de woning bijna geheel gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe toilet en laminaat op alle verdiepingen. De woning heeft aan de voorzijde een autoluwe ligging en zorgt voor absolute rust.

We kunnen spreken van een zeer kind vriendelijke woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen, speeltuin, supermarkt en een gezondheidscentrum. Op fietsafstand tref je het winkelcentrum ‘Betje Wolffplein’ met het NS station Hoorn Kersenboogerd, het Julianapark, IJsselmeer en de gezellige binnenstad van Hoorn.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, keurig toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Dankzij de direct bij de bouw geplaatste uitbouw met grote raampartijen en openslaande deuren beschikt de woonkamer over veel ruimte en lichtinval. De gehele woonkamer is voorzien van een laminaatvloer welke zorgt voor een solide basis. Aan de voorzijde tref je de straatgerichte keuken. De in 2018 geplaatste moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, combi magnetron en oven.

Eerste verdieping: overloop, tweetal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde tref je de ruime master-bedroom maar het behoort ook tot de mogelijkheden om hier twee slaapkamers te realiseren. Aan de voorzijde tref je de tweede ruime slaapkamer en badkamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, douche, handdoekradiator en raampartij om de badkamer natuurlijk te kunnen ventileren.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de derde slaapkamer, berging en stook-/wasruimte met de cv ketel (Intergas, bouwjaar 2018), mechanische ventilatie (2022) en wasmachine aansluiting. De derde slaapkamer is door middel van de kunststof dakkapel voldoende ruim.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achterzijde tref je de houten berging met elektra, achterom en eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
– Ruime tussenwoning;
– Uitbouw met openslaande deuren naar de tuin;
– Drietal slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde;
– In 2018 voorzien van een nieuwe keuken en badkamer;
– Tuin op het zuidoosten;
– Parkeerplaats op eigen terrein;
– Energielabel A.

Richtprijs € 324.500,- kosten koper
Oplevering in overleg.