Charlotte van Pallandthof 83

Omschrijving

Let op! Betreft een bieden vanaf prijs van € 350.000,- kosten koper!

Welkom bij deze prachtige woonkans, het Charlotte van Pallandthof 83! Aan een rustig hofje in een groene woonwijk ligt deze prachtige eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein! De woning is in 2022 grotendeels gemoderniseerd en biedt een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren, een moderne open keuken, twee slaapkamers (derde en vierde mogelijk, zie het kopje Indeling hieronder) en een nette badkamer. Dankzij de ligging aan het water mét steiger geniet je hier volop van rust en een heerlijke avondzon. Daarnaast beschikt de woning over Energielabel A!

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Van Overbeek Makelaars laat je graag jouw toekomstige thuis zien! Bel ons snel voor een bezichtiging.

De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van de binnenstad van Hoorn. Zowel het gezellige centrum als winkelcentrum Betje Wolffplein bereik je in ongeveer 15 minuten met de fiets. Bovendien bevinden zijn basisscholen, gezondheidscentra, supermarkten, sportgelegenheden en het NS-station Hoorn-Kersenboogerd zeer nabij gelegen. Met de auto ben je in korte tijd op de A7, waardoor steden als Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben.

Indeling
Begane grond
Entree met toegang tot de meterkast, berging, toilet en de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en beschikt over prachtige openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen heeft de woning een mooie natuurlijke lichtinval. De open keuken is in 2022 geplaatst en beschikt over een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en luxe Bora kookplaat. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, de master bedroom in het speciaal. Deze is ontstaan uit twee kleinere slaapkamers en is daardoor zeer royaal. Door het plaatsen van een tussenwand is hier gemakkelijk een extra slaapkamer te realiseren. Ook de tweede slaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook beide slaapkamers beschikken over een mooie natuurlijke lichtinval. De badkamer is voorzien van een luxe wastafelmeubel, tweede toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping welke thans als een grote open ruimte is ingericht. Verkoper zal voor de overdrachtsdatum een (nieuw) groot dakraam op zolder plaatsen, zodoende beschikt de woning over een eventuele extra slaapkamer, voldoende lichtinval en meer woonoppervlakte. Hier bevinden zich ook de hete lucht verwarming en de geiser voor het warm water.

Tuin
Via de openslaande deuren is de tuin te bereiken. De tuin is gericht naar het noordwesten, beschikt over een steiger en grenst aan een rustig water. Zeer fraai aangelegd en daarmee heerlijke plek om te ontspannen.

Bijzonderheden;
– Verzorgde tussenwoning in kindvriendelijke wijk;
– Keuken uit 2022 met Bora kookplaat;
– Parkeren op eigen terrein;
– Openslaande deuren (2022) richting tuin;
– Tuin aan het water;
– Energielabel A.

Oplevering in overleg.