Dubloen 140

Omschrijving

Ruim bemeten en verzorgde 2-onder-1 kapwoning met onder andere een inpandige garage, een dakopbouw boven de garage, straatgerichte woonkamer, 4 slaapkamers (5e mogelijk), kantoorruimte en een verzorgde tuin met berging en overkapping. Daarnaast heb je de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Deze fijne eengezinswoning ligt op steenworp afstand van scholen en bevindt zich in de nabijheid van winkelcentrum Betje Wolfplein/ Aagje Dekenplein en NS-station. Het Julianapark en de gezellige binnenstad van Hoorn zijn eveneens op korte afstand bereikbaar.

Indeling begane grond:
Zij-entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, ruim bemeten en lichte L-vormige woonkamer. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte met de keuken gesitueerd, welke voorzien is van een losse koelkast, kookplaat met afzuigkap, combi oven, magnetron en close-in boiler. Via de loopdeur in de keuken of de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin, van waaruit je naar de garage kunt.

Indeling eerste verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inloopkast. Het is mogelijk om de inloopkast om te bouwen tot een 4e slaapkamer. Naast deze royale vertrekken beschikt de 1e verdieping nog over een kantoorruimte en een verzorgde badkamer, welke beschikt over een ligbad, douche, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Indeling tweede verdieping:
Overloop, voorzolder, bergruimte met de opstelling van de heteluchtverwarmingsunit (type Brink, bouwjaar 2018) en cv-ketel (type Intergas, bouwjaar 2018), wasmachine-en drogeropstelling en een 4e slaapkamer.

Indeling tuin:
Fijne onderhoudsvrije voor- en achtertuin. Aan de voorzijde heb je de mogelijkheid om je auto op eigen terrein te parkeren of onder de carport. De kindvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van een zonnescherm en een waterkraantje.

Bijzonderheden:
– Maar liefst 138m2 woonoppervlakte en 555m3 inhoud;
– 4 slaapkamers, met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
– Dakopbouw in 2009 gerealiseerd;
– Volledig geïsoleerd;
– Vernieuwde heteluchtverwarming en cv-ketel (2018);
– 12 zonnepanelen (2018);
– Energielabel C, naar verwachting nu een B label (i.v.m. nieuwe installaties en zonnepanelen);
– Buitenom in 2020 geschilderd;
– Parkeren op eigen terrein;
– Alle voorzieningen in de directe omgeving;
– Kindvriendelijke buurt.

Richtprijs € 400.000,- kosten koper
Aanvaarding in overleg