Florijn 80

Omschrijving

Je bent op zoek naar je eerste of volgende (t)huis, maar ziet door de bomen het bos niet meer? Wij helpen je graag een stukje in de goede richting!

Deze fijne tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer met aangrenzend een open keuken, 4 goede slaapkamers met een extra thuiswerkplek/praktijkruimte in de achtertuin, een prima badkamer en een heerlijke achtertuin. Daarnaast is het geheel door de huidige eigenaren keurig onderhouden en voorzien van 8 zonnepanelen waardoor de woning beschikt over een energielabel A! Word jij de nieuwe bewoner?

De woning ligt in een rustige omgeving met alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van basisscholen en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Betje Wolffplein op slechts 600 meter, evenals NS-station Hoorn-Kersenboogerd. Vanaf dit station is een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam (34 minuten naar Sloterdijk en 50 minuten naar Schiphol). Met de auto is het enkele minuten naar de Provinciale weg in de richting van Enkhuizen/Lelystad of Alkmaar/Amsterdam. De historische binnenstad van Hoorn is 5 a 10 minuten rijden en is straks het nieuwe stadsstrand te bewonderen.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde tref je de straatgerichte woonkamer welke voorzien is van een laminaatvloer en grote kunststof raampartij welke zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde tref je het eetgedeelte met de keuken. De functionele keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en 4-pits kookplaat.

De tussenhal in het midden van de woning biedt toegang tot het toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Door middel van de in 2015 geplaatste kunststof dakkapellen aan de voor- als achterzijde zijn de drie slaapkamers ruim voldoende. De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping met toegang tot de vierde slaapkamer. Op de overloop tref je eveneens de cv ketel (Vaillant, bouwjaar 2008), wasmachine-/droger aansluiting en omvormer van de 8 zonnepanelen.

Tuin: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van houten vlonderdelen. Aan de achterzijde tref je de berging welke uitermate geschikt is als thuiswerkplek of praktijk aan huis. De berging is namelijk geheel geïsoleerd en voorzien van een gaskachel, elektra en een waterkraantje.

Bijzonderheden:
– Tussenwoning op fijne locatie;
– Viertal slaapkamers met extra thuiswerkplek/praktijkruimte;
– 8 zonnepanelen;
– Alarmsysteem;
– Elektrische rolluiken aan de achterzijde op de begane grond;
– Kunststof dakkapellen in 2015 geplaatst;
– Energielabel A.

Vraagprijs € 292.500,- kosten koper
Oplevering in overleg