Gerard den Brabanderhof 98

Omschrijving

Deze goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen, een verlengde garage mét dakopbouw voor een extra slaapkamer, een vernieuwde keuken (2018), badkamer (2019), toilet (2020), een vernieuwde meterkast, zonnepanelen en airconditioning op de tweede verdieping. De maar liefst 8,5 meter brede achtertuin ligt gunstig op het zonnige zuidwesten en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Dankzij de rustige ligging woon je hier heerlijk, terwijl de historische binnenstad van Hoorn zich op korte afstand bevindt. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met Van Overbeek Makelaars via 0229 271 777!

De woning is gesitueerd in een rustige straat. Verder is de woning gelegen in een prettige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk, nabij voorzieningen als goede scholen, supermarkt en gezondheidscentrum. Tevens nabij winkelcentrum ‘Betje Wolffplein’, de gezellige binnenstad van Hoorn, IJsselmeer, Julianapark, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de snelweg A7.

Indeling van de woning
Begane grond; Hal/ entree met vernieuwde meterkast inclusief krachtstroom, modern toilet met fontein (2020), trapopgang en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met trapkast, toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren en de open keuken. Straatgerichte open keuken in L-opstelling welke in 2018 geplaatst is. Deze is voorzien van divers inbouwapparatuur en ruim opgesteld.
De woonkamer is voorzien van een zonnescherm en screen aan de achterzijde, de voorzijde is voorzien van een screen.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is in 2019 vernieuwd, waardoor deze modern is uitgerust. De badkamer is voorzien van een douche, hangcloset en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning is één slaapkamer gelegen, aan de achterzijde twee slaapkamers. Middels de kleinste slaapkamer aan de achterzijde is de slaapkamer boven de garage te betreden, welke voorzien is van zonwerend glas. Hierdoor zijn er in totaal vier slaapkamers aanwezig op de verdieping.

Tweede verdieping: Riante verdieping welke vergroot is middels het geplaatste dakkapel (2010). De verdieping is voorzien van airconditioning (2020), waardoor de vijfde slaapkamer zeer aangenaam is. De C.V.-ketel en heteluchtverwarming is weggewerkt in de kastruimte, eveneens als de wasmachine-/drogeraansluiting. Als kers op de taart is er een riant dakterras aanwezig op deze verdieping, welke aan de voorzijde is gelegen.

Vliering: Bereikbaar middels vlizotrap, ideaal voor extra opbergruimte.

Garage: Aangebouwde stenen garage, welke in 2018 verlengd en opgebouwd is. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en tevens bereikbaar middels de achtertuin.

Parkeergelegenheid: Twee auto’s op eigen terrein, openbaar parkeren in de straat.

Tuin: Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten, welke fraai is aangelegd. De achtertuin is bereikbaar middels de openslaande deuren van de woonkamer.

Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen uit 2023;
– Airconditioning op de tweede verdieping (2020);
– C.V.-ketel en heteluchtverwarming uit 2013;
– Moderne keuken uit 2018, voorzien van divers inbouwapparatuur;
– Uitbouw- en opbouw garage 2018;
– Moderne badkamer uit 2019;
– Toilet uit 2020;
– Dakkapel tweede verdieping uit 2010;
– 11 Zonnepanelen uit 2020;
– Energielabel A;
– Vernieuwde groepenkast in 2024 met krachtstroom;
– Zonnescherm, screens en rolluiken aanwezig;
– Houtskeletbouw;
– Nabij NS-treinstation en uitvalswegen richting Amsterdam;
– Gelegen nabij dagelijkse voorzieningen.

Aanvaarding: In overleg