Het Kruiwerk 53

Omschrijving

Deze energiezuinige tussenwoning met Energielabel A is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning is door de huidige bewoners optimaal voorbereid op de toekomst en beschikt over 14 zonnepanelen (2021), deels kunststof kozijnen, de begane grond is voorzien van vloerverwarming en airco units voor koelen en verwarmen. Naast dit optimale woonklimaat beschikt de woning over een lichte woonkamer, tuingerichte woonkeuken, ruime badkamer, drietal slaapkamers en een achtertuin op het zonnige westen.

De ligging is uitstekend en centraal, nabij het Dwaalpark, het stadsstrand en het IJsselmeer. In het Dwaalpark tref je de kanovereniging, tennisvereniging, kan je heerlijk wandelen met de hond en kunnen de kinderen onbekommerd spelen in de speeltuin. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum De Grote Beer en de gezellige binnenstad van Hoorn met het NS-station.

Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd en is voorzien van vloerverwarming en airco units. Aan de achterzijde tref je het eetgedeelte en de tuingerichte keuken. Het eetgedeelte is voorzien van een grote kunststof schuifpui waardoor je zomers de tuin gemakkelijk bij de woning kunt betrekken. De keuken is eenvoudig ingericht en voorzien diverse losse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop, tweetal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde tref je de master bedroom met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde tref je de tweede slaapkamer en badkamer. De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafel, toilet, douche en handdoekradiator.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping met toegang tot de derde slaapkamer. Ook deze slaapkamer heeft een goed formaat door middel van de geplaatste dakkapel. Op de overloop is tevens ruimte voor de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2007, welke alleen wordt gebruikt voor warm tapwater) en de wasmachine-/droger opstelling.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een achterom en stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
– Energiezuinige tussenwoning;
– Energielabel A;
– Begane grond v.v. vloerverwarming;
– Deels kunststof kozijnen met grote schuifpui;
– 14 zonnepanelen (2021);
– Gehele woning, behoudens toiletraam, v.v. dubbel glas;
– Achtertuin op het westen.

Vraagprijs € 325.000,- kosten koper
Oplevering in overleg