John Raedeckerhof 208

Omschrijving

Landelijk wonen met vrij uitzicht, veel ruimte én volop comfort.

Aan de rand van een geliefde en groene woonwijk ligt deze royale, halfvrijstaande woning met inpandige garage. Hier combineer je het beste van twee werelden: het vrije, landelijke gevoel van wonen aan het water met uitzicht over uitgestrekte groenzones en wandel- en fietspaden, én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een rustige, kindvriendelijke omgeving met brede lanen en volop groen vormt het decor voor dit heerlijke (t)huis.

De woning beschikt over een riant woonoppervlak van circa 171 m² en is in 2024 aan de buitenzijde volledig geschilderd en voorzien van professioneel gereinigde gevels. Dat betekent: instapklaar wonen, zonder directe onderhoudszorgen. Binnen tref je een ruime, lichte woonkamer met open keuken, eetgedeelte én een multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte is perfect als thuiswerkplek, praktijkruimte of slaapkamer. Dankzij de tussenhal met eigen toilet is het zelfs mogelijk hier een eigen opgang te realiseren.

De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een mooie verbinding met de fraai aangelegde tuin, waar je dagelijks geniet van een vrij uitzicht over het water en het omliggende groen.

Indeling
Begane grond: ruime entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige voor- en achtertuin. De open keuken sluit perfect aan op het eetgedeelte.

De heerlijk lichte, multifunctionele kamer op de begane grond is geschikt als tweede woonkamer, thuiskantoor of als slaap-/badkamer voor gelijkvloers wonen en heeft een eigen toegang tot de achtertuin. Dankzij de hal met eigen toilet en de mogelijkheid voor een aparte entree aan de voorzijde, is ook gebruik als praktijkruimte goed denkbaar.

Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een royale inpandige garage met overheaddeur.

Eerste verdieping: ruime overloop met vide, vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een technische ruimte met cv-opstelling (Vaillant, 2015) en een hybride warmtepomp (Remeha, 2023). Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. De eerste verdieping is voorzien van een lichte parketvloer.

Buitenruimte: de fraai aangelegde tuin grenst direct aan het water en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht over natuur en groen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale tuin met zonneterras op het zuidwesten, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin vormt een waar verlengstuk van de woning, met op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw.

Op eigen terrein is er ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Wil je genieten van rust, ruimte én comfort, met de natuur aan je voeten? Dan is dit jouw nieuwe thuis! Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 171 m²;
– Energielabel A+;
– Hybride warmtepomp (2023);
– 8 zonnepanelen (2023);
– Gelijkvloers wonen mogelijk;
– Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis;
– Binnenzijde voorzien van fraaie paneeldeuren met houten kozijnen (2023);
– Sedum groendak aan de achterzijde;
– Vrij uitzicht en ligging aan het water;
– Ruime eigen oprit;
– Gevelreiniging en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
– Ventilatiebox vervangen en ventilatiekanalen gereinigd in 2023.

Betreft een bieden vanaf prijs van € 599.000,- kosten koper
Oplevering in overleg