Karveel 42

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde hoekwoning met 150 m² woonoppervlakte en energielabel B!

Op zoek naar een instapklare hoekwoning waar comfort, ruimte en moderne voorzieningen samenkomen? Deze uitgebouwde woning biedt het allemaal! Met maar liefst 150 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers is er volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van diverse extra’s, zoals vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en een uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin.

Locatie
De woning is gelegen aan de Karveel 42 in de rustige en kindvriendelijke wijk Risdam-Zuid in Hoorn. Scholen, winkelcentrum De Huesmolen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de A7 ben je binnen 35 minuten in Amsterdam. Een ideale locatie voor gezinnen die comfort en praktische bereikbaarheid waarderen.

Indeling
Begane grond: Entree met hal en een ruime toiletruimte, met toegang tot de royale woonkeuken. De uitgebouwde keuken aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Dankzij de lichtstraat in het dak geniet de ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval. De keuken kan desgewenst worden afgesloten van de woonkamer.

Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten vloeiend in elkaar overlopen. De woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een gashaard. Via de tussenhal is de eerste verdieping te bereiken, waar tevens extra opbergruimte aanwezig is.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom beschikt over een inloopkast. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische verwarming. De recent verbouwde badkamer (2024) is uitgerust met een ligbad met jetstreams, douche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-installatie (Intergas CW5, 2024). Aansluitend is hier de ruime vierde slaapkamer gesitueerd.

Tuin en buitenruimte
De tuin ligt gunstig op de zon en biedt volop privacy. In de achtertuin vind je een gezellige veranda, een vijver en een achterom. Via de zijtuin met berging is de garage aan de voorzijde bereikbaar. Deze is deels omgebouwd tot berging en deels tot trimsalon, uitgerust met een boiler, afzuiging en airconditioning. Op eigen terrein is ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

Bijzonderheden
– Perceeloppervlakte van 287 m²
– Woning is uitgebouwd aan de voor- en achterzijde (150 m² woonoppervlakte)
– Gashaard en vloerverwarming op de begane grond en badkamer
– Zonnepanelen (15 stuks, 2016, 240 Wp)
– Instapklare afwerking
– Garage omgebouwd deels als berging, deels als trimsalon

Vraagprijs € 495.000,- kosten koper
Oplevering: in overleg