Kerkplein 29

Omschrijving

Instapklare en verrassend ruime stadswoning op een toplocatie werkelijk midden in hart van de (historische) binnenstad met fraai zicht op de kerk en met voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid. De woning heeft een relatief recentelijk bouwjaar (1985), daarnaast is de woning de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor er gebruik is gemaakt van duurzame materialen, hardhouten kozijnen, betonnen vloeren en bovendien volledig geïsoleerd!

De woning beschikt zowel van de buiten- als binnenkant over een sfeervolle, moderne en luxe uitstraling. Verder beschikt de woning over een betonnen begane grond en eerste verdiepingsvloer (met vloerverwarming), een riante en lichte woonkamer, luxe keuken (bouwjaar 2019), vernieuwde badkamer (bouwjaar 2019), volledig HR++ glas, tweetal slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers, royaal dakterras en een besloten terrein (welke gedeeld wordt met twee andere eigenaren) met achterom.

Gelegen op één van de mooiste plekken, op loopafstand van het stadsstrand van Hoorn. Hoorn heeft een gevarieerd aanbod van winkels, boetiekjes, musea, restaurants en cafés, waarvan de Roode Steen en het Kerkplein het bruisende middelpunt zijn. Op Kerkplein 29 heb je alles op loop- of fietsafstand, inclusief dagelijkse voorzieningen, scholen en het NS- en busstation. De auto kan je met vergunning in de directe omgeving parkeren. Met ca. 7 minuten zit je op de Rijksweg A7 (Amsterdam op ca. 30 min.).

Indeling op de begane grond:
De entree, hal met de meterkast en garderobe. Een ruime woonkamer voorzien van een lichte gietvloer met vloerverwarming, tussenhal met trapopgang en luxe toilet. Aan de achterzijde tref je de vernieuwde open keuken met aan weerszijde een werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder drie gaspitten met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi magnetron en wasmachine. Middels een deur toegang tot het gezamenlijk achter terrein en praktisch achterom.

Het achter terrein:
De ruimte achter de woning is in onverdeeld eigendom van drie aangrenzende eigenaren. Deze ruimte wordt benut als achterom en toegang naar de aangrenzend liggende garages. De woning is niet voorzien van een garage. Wel is er een bergkast geplaatst op het gemeenschappelijke achter terrein. Uiteraard heb je privé de beschikking over een riant dakterras gelegen op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Zeer ruime slaap-/werkkamer (voorheen waren dit twee slaapkamers) afgewerkt met een nette vloer met vloerverwarming en aan achterzijde via openslaande deuren toegang tot het royale dakterras! Het dakterras is in 2022 vernieuwd. Tevens treft je op deze verdieping de moderne badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Door middel van het realiseren van een wand is het weer heel eenvoudig een tweetal slaapkamers te realiseren.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping tref je de masterbedroom met een walk in closet.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1985;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel C, naderhand alle raampartijen vervangen in HR++ glas;
– Goede staat van onderhoud;
– Begane grond en eerste verdieping v.v. betonnen vloeren met vloerverwarming;
– Luxe keuken, toiletruimte, badkamer en algemene afwerkstaat;
– Mogelijkheid tot het realiseren van 3 á 4 slaapkamers;
– Buitenruimte / dakterras in 2022 aangepakt;
– Buitenom in 2022 geschilderd.

Vraagprijs € 449.500,- kosten koper
Aanvaarding in overleg