Kinderbalk 45

Omschrijving

Uitgebouwde en zeer duurzame woning! Jij krijgt de beschikking over een riante tussenwoning met maar liefst ca. 108m² woonoppervlakte en ca. 385m³ inhoud. Naast binnen heb je buitenshuis ook voldoende ruimte met een ruime tuin en een externe bergruimte van ca. 35m². Verder beschikt de woning over een vrij uitzicht aan de voorzijde, een ruime woonkamer, viertal (slaap)kamers, deels kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen. Daarbij is de gehele woning voorzien van een keurige laminaatvloer en gesausde wanden en plafonds.

De woning is zeer centraal en kindvriendelijk gelegen. Op loopafstand tref je het winkelcentrum, NS-station en diverse scholen. Maar de woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, sportaccommodaties en de historische binnenstad van Hoorn.

Kortom, wat wil je nog meer?! De makelaars van Van Overbeek Makelaars laten je de woning graag zien!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapkast en toegang tot de riante woonkamer met vrij uitzicht op groenvoorziening. De woonkeuken is heerlijk ruim door middel van de uitbouw (2023/2024) en via de schuifpui danwel de loopdeur stap je zo de tuin in. Zowel de woonkamer alsmede de woonkeuken zijn voorzien van een verzorgde doorlopende laminaatvloer, welke zorgt voor een goede basis. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een combi magnetron. Via de tussenhal bereik je het vernieuwde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drietal (slaap)kamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn heerlijk ruim door middel van de recht opgetrokken wanden. Daarbij is de gehele verdieping voorzien van dezelfde laminaatvloer als beneden. Aan de voorzijde tref je de badkamer welke is voorzien van een ligbad met douche, staand toilet, wastafelmeubel en raampartij om de badkamer natuurlijk te kunnen ventileren.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping met toegang tot de vierde slaapkamer.

Tuin: via de schuifpui stap je de achtertuin in welke is gelegen op het noordoosten. Aan de achterzijde van de tuin tref je de riante berging van ca. 35m² en een praktisch achterom.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwde tussenwoning;
– Alle verdiepingen v.v. dezelfde laminaatvloer;
– Deels kunststof kozijnen;
– Elektrisch rolluik eerste verdieping voorzijde;
– Lease ketel (ca. € 37,- per maand), bouwjaar 2016;
– 10 zonnepanelen (lease/koop, ca. € 97,- per maand), bouwjaar 2023;
– Riante berging van ca. 35m²;
– Vrij uitzicht voorzijde en vrije ligging achterzijde;
– Energielabel A;
– Betreft een ABC levering;
– Vaste notaris, Alsema van Duin Notarissen te Hoorn.

Bieden vanaf prijs € 350.000,- kosten koper
Oplevering in overleg, doch uiterlijk 1 november 2024.