Kleine Oost 23

Omschrijving

Yes, een super leuke woning in de altijd gezellige Hoornse binnenstad! Nog leuker is misschien wel dat je hier helemaal niets aan hoeft te doen. Spullen inpakken en verhuizen! De woning is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en keurig onderhouden; zo is de voorgevel in 2023 opnieuw gevoegd, de gehele woning buitenom in 2023 geschilderd en is in 2019 de woning voorzien van een dakopbouw. Daarnaast krijg je als nieuwe bewoner de beschikking over een ruime woonkamer, keurige keuken, tweetal slaapkamers, moderne badkamer (2021), heerlijke achtertuin en een souterrain (van ca. 35m2) met diverse mogelijkheden. Om alvast een beeld te geven hebben wij een Artist Impression laten opmaken van het souterrain.

Wil jij binnen loopafstand het centrum, de haven, het stadsstrand en het Julianapark kunnen bereiken en toch binnen 10 minuten de Rijksweg A7 op kunnen rijden? Dan hebben wij nu de perfecte woning voor jou. Daarnaast kan er in de straat, met parkeervergunning, de auto geparkeerd worden. Op loopafstand, bij het ABC terrein en parkeerterrein Nieuwe Wal, kan je de auto gratis parkeren.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Met veel liefde en aandacht hebben de huidige bewoners hier een fijne tuingerichte living gecreëerd. De woonkamer biedt daarnaast toegang tot de eerste verdieping, praktische bijkeuken annex berging, gang met toegang tot het balkon en het fraaie toilet (bouwjaar 2021). Aan de voorzijde van de woning tref je het eetgedeelte en de keuken. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, Quooker en 4-pits gasfornuis met afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de badkamer en een tweetal slaapkamers, welke beide voorzien zijn van een airco (koeling en verwarming). Aan de voorzijde tref je een ruime slaapkamer met vide en trap naar de entresolvloer. In 2019 is er aan de achterzijde een dakopbouw gerealiseerd waardoor hier nu een volwaardige tweede slaapkamer en riante badkamer is gerealiseerd. De badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een inloop douche, vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, ligbad, wandcloset en handdoekradiator.

Souterrain: via de tuin bereik je het souterrain met een stahoogte van ca. 2 meter. Het souterrain is thans ingericht als was-/bergruimte maar is ook ideaal geschikt, na renovatie, als thuiswerkplek of kantoorruimte. Daarnaast is het ook mogelijk om hier extra slaapkamer(s) en een badkamer te realiseren. Om alvast een beeld te geven hebben wij Artist Impressions toegevoegd.

Tuin: aangrenzend aan de woonkamer tref je het balkon, via het balkon is de fijne privacyvolle aangelegde achtertuin bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Binnenstads wonen;
– Afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd;
– Goed onderhouden;
– Tweetal ruime slaapkamers met airco;
– Mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers;
– Verzorgde keuken en badkamer;
– Balkon en fijne achtertuin;
– Souterrain met diverse mogelijkheden;
– Kunststof kozijnen gehele eerste verdieping;
– Keralit gevelbekleding (achterzijde);
– Op loopafstand gratis parkeren en in de straat, voldoende parkeergelegenheid, met parkeervergunning;
– Energielabel C.

Vraagprijs: € 395.000,- kosten koper
Oplevering in overleg