Koperslager 19

Omschrijving

Deze goed onderhouden twee onder een kapper is met z’n 146 m² woonoppervlak met recht de ultieme gezinswoning. De slimme wijziging van de garage heeft er voor gezorgd dat er nu een riante eetkamer is ontstaan waardoor je ook op de begane grond een zee van ruimte hebt. Daarnaast beschikt de woning over een lichte woonkamer, verzorgde keuken, viertal ruime slaapkamers, badkamer en heerlijke achtertuin op het westen. Aan de voorzijde is er tevens meer dan voldoende parkeerruimte op eigen erf en openbaar terrein.

De woning is gelegen in een autoluwe straat met vrij uitzicht aan zowel de voor als achterzijde. De ligging is perfect in de rustige en groene wijk Risdam-Zuid met in de directe omgeving o.a. winkelcentrum de Huesmolen, verschillende scholen, het park de Blauwe Berg en de Vue bioscoop.

Indeling:
Begane grond; entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd met uitzicht op de straat. Aansluitend tref je aan de achterzijde de ruime keuken en het eetgedeelte in de omgebouwde garage. Hier is door middel van een lichtkoepel een fijne ruimte gecreëerd. De houtenkeuken is in een landelijke uitstraling uitgevoerd en beschikt over een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en riante vrijstaande koelkast met vriezer. De keuken biedt eveneens toegang tot de tuin en via de eetkamer stap je de praktische bijkeuken annex wasruimte in.

Eerste verdieping; overloop, toegang tot de drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de verdieping. De drietal slaapkamers zijn doormiddel van de recht opgetrokken gevels heerlijk ruim en voorzien van diverse screens en rolluiken. De verzorgde badkamer is voorzien van een bad met douche, wastafel, toilet en raampartij om de badkamer natuurlijk te kunnen ventileren.

Tweede verdieping; via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping met toegang tot de vierde slaapkamer en cv-ketel (Vaillant, 2014). Deze verdieping is verassend ruim en je kunt hier met gemak zelf twee slaapkamers realiseren. Via de slaapkamer bereik je het dakterras op het westen.

Tuin; eveneens als de woning is ook de tuin verzorgd aangelegd. De tuin is gelegen op het westen en hier is een mooie overkapping met verlichting en infrarood verwarming gerealiseerd.

Bijzonderheden;
– Riante twee-onder-een kapwoning;
– 146 m² woonoppervlak;
– Vier slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van vijf slaapkamers;
– Vrij uitzicht aan de voor en achterzijde;
– Omgebouwde garage;
– Achtertuin op het westen;
– Twee parkeerplekken op eigen erf;
– Energielabel D, na realisatie van 10 zonnepanelen is energielabel C mogelijk.

Vraagprijs € 439.500,- kosten koper
Oplevering in overleg