Moerbalk 73

Omschrijving

We starten met een open huizen dag op dinsdag 24 februari 2026 tussen 15.30 uur en 17.00 uur. Je kan zonder afspraak langs komen om de woning te bezichtigen. Mocht dit moment niet lukken, dan kan je via kantoor een afspraak inplannen.

Starters en ouderen die gelijkvloers willen wonen, opgelet!

Welkom in één van de gezelligste hofjes van Hoorn. In dit sfeervolle hofje staat deze charmante driekamerwoning van ca. 71 m² op je te wachten. Vanuit je woonkamer geniet je van een gezellig uitzicht op het hofje. Het absolute hoogtepunt van deze woning is de achtertuin op het zuidwesten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten.

Verder biedt deze woning alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond en een aangrenzende eenvoudige maar functionele badkamer.

De woning is voorzien van betonnen vloeren met een doorlopende egaline afwerkvloer, dubbel glas (behoudens de voordeur), een vernieuwde cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2024) en een energielabel C.

De ligging is ideaal. Binnen vijf minuten lopen bereik je winkels, sportaccommodaties en het NS-station. Ook de gezellige historische binnenstad van Hoorn, grenzend aan het nieuwe stadsstrand, ligt op slechts tien minuten fietsafstand. Bovendien zijn diverse uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Alkmaar en Enkhuizen snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond: via de entree/hal heb je direct toegang tot de woonkamer van ruim 20 m² en de keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok met afzuigkap. Op de begane grond vind je ook de badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier de ruime eerste slaapkamer van ca. 12 m², met veel lichtinval.

Vanuit de keuken loop je via de achterdeur zo de tuin in, waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten.

Eerste verdieping: op de overloop vind je de cv-ketel. Daarnaast is hier de tweede slaapkamer gesitueerd.

Bijzonderheden
– Driekamerwoning met tuin;
– Lichte woonkamer met uitzicht op het hofje;
– Vernieuwde cv-ketel (2024);
– Volledig voorzien, behoudens de voordeur, van dubbel glas;
– Gehele woning in 2026 geschilderd;
– Doorlopende egaline afwerkvloer;
– Energielabel C;
– Gelegen in een groene wijk, nabij winkelcentrum, NS-station en uitvalswegen;
– Interessant voor ouderen die gelijkvloers willen wonen, maar wel met een tuin;
– Vaste projectnotaris.

Vraagprijs € 300.000,- kosten koper
Oplevering in overleg, doch kan spoedig