Moerbalk 84a

Omschrijving

Dit riante driekamerappartement (type maisonnette) biedt je alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met deels open keuken en toegang tot een zonnig balkon, een eenvoudige maar functionele badkamer, twee ruime slaapkamers en een externe (gezamenlijke) berging op de begane grond. Vanaf het balkon geniet je van een prachtig uitzicht over het groen.

De woning is voorzien van betonnen vloeren, dubbel glas (met uitzondering van de voordeur), mechanische ventilatie, een vernieuwde cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2024) en beschikt over een energielabel A.

De ligging is ideaal. Binnen vijf minuten lopen sta je bij de winkels, sportaccommodaties en het NS-station. Ook de gezellige historische binnenstad van Hoorn, grenzend aan het nieuwe stadsstrand, bereik je al binnen tien minuten. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Alkmaar en Enkhuizen snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond: via de centrale entree/hal bereik je met de trap of lift de woning. Naast de entree bevindt zich de (gezamenlijke) stenen berging.

Eerste verdieping: je komt binnen in de hal met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de woon- en badkamer. De riante woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een trapkast met meterkast. Aangrenzend vind je de eenvoudige keuken, die toegang geeft tot het zonnige balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping: op de overloop bevindt zich de cv-opstelling (Intergas, bouwjaar 2024). Daarnaast vind je hier de tweede slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden
– Riante driekamermaisonnette met balkon;
– Lichte woonkamer met vrij uitzicht;
– Vernieuwde cv-ketel;
– Gehele woning (behoudens de voordeur) voorzien van dubbel glas;
– De gehele woning is in in 2026 geschilderd;
– Externe (gezamenlijke) berging op de begane grond;
– Energielabel A;
– Servicekosten nog onbekend; wordt vastgesteld op basis van 0,5 % van de herbouwwaarde;
– Gelegen in een groene wijk, nabij winkelcentrum, NS-station en diverse uitvalswegen;
– Vaste projectnotaris.

Vraagprijs € 295.000,- kosten koper
Oplevering: in overleg, doch kan spoedig