Nachtegaal 56

Omschrijving

Deze ruime en duurzame tussenwoning met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Als nieuwe eigenaar beschik je over een ruime en lichte woonkamer, een tuingerichte moderne keuken (2022) met aangrenzende bijkeuken, vier (slaap)kamers, een moderne badkamer (2022) en een heerlijke zonnige achtertuin met veranda en een vrijstaande houten berging. De huidige eigenaren hebben de woning altijd keurig onderhouden en verduurzaamd door onder andere het plaatsen van HR++ glas. De woning is daarnaast volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel B.

De ligging aan de rand van de Kersenboogerd is zowel centraal als vrij. In de directe omgeving vind je groenvoorzieningen, scholen, speelgelegenheden, supermarkten, winkels en het NS-treinstation met verbinding richting Amsterdam. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht en ook aan de achterzijde is de woning vrij gelegen. Binnen 5 à 10 autominuten bereik je de Rijksweg A7 richting Amsterdam en Den Oever.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer kenmerkt zich door veel natuurlijk lichtinval dankzij de riante raampartijen. Daarnaast is deze voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een loopdeur naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken, voorzien van een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, Quooker en een composiet aanrechtblad. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met inbouwkast en het toilet.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie (slaap)kamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen van goed formaat en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche met zitgelegenheid, een dubbel wastafelmeubel, een tweede wandcloset en vloerverwarming.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel (type: Intergas, bouwjaar 2017) en de opstelling voor de wasmachine en droger. Dankzij de twee dakkapellen (2022) beschikt deze verdieping over een zeer ruime vierde (slaap)kamer.

Tuin: de onderhoudsvriendelijke achtertuin is, net als de woning, verzorgd aangelegd en beschikt over een aangebouwde veranda en een houten berging met overkapping achterin de tuin. Tevens is er een praktische achterom aanwezig. De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten.

Bijzonderheden:
– Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
– Lichte woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming;
– Twee dakkapellen op de tweede verdieping;
– Vier (slaap)kamers;
– Volledig geïsoleerd;
– Keuken, badkamer en dakkapellen geplaatst in 2022;
– Dakkapel aan de achterzijde voorzien van elektrisch rolluik;
– HR++ glas;
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
– Energielabel B.

Bieden vanaf € 350.000,- kosten koper
Oplevering in overleg