Nieuwe Noord 22

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in het historische hart van Hoorn, in een woning waar karakter, luxe en duurzaamheid samenkomen. Dit beeldbepalende pand, voorheen een winkelruimte, is recent volledig getransformeerd tot een exclusieve en instapklare woning van hoog niveau.

De woning is grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A++). Hoogwaardige materialen en verfijnde afwerkingen worden gecombineerd met zorgvuldig behouden authentieke elementen, wat zorgt voor een unieke en sfeervolle woonbeleving.

Met circa 101 m² woonoppervlakte biedt de woning een flexibele indeling met de mogelijkheid tot twee (slaap)kamers, waaronder een royale slaapkamer met badkamer en suite. Tevens is er de mogelijkheid tot het realiseren van een riant dakterras; de omgevingsvergunning is reeds verleend.

De ligging is ideaal: rustig wonen in het centrum, met winkels, horeca, de haven en het grootste stadsstrand van Nederland op loopafstand. Via de Rijksweg A7 ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam en Leeuwarden.

Indeling
Begane grond: entree met vernieuwde meterkast. Aan de voorzijde een ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor, maar zich uitstekend leent als woonkamer. Luxe toiletruimte onder de trap. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en grenzend aan de bijkeuken. De begane grond is voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, tweede toiletruimte, wasruimte en toegang door middel van een vaste trap naar het nog te realiseren dakterras. Aan de voorzijde een ruim woongedeelte (eenvoudig in te richten als tweede slaapkamer). Aan de achterzijde de slaapkamer met kastenruimte en een luxe badkamer en suite.

Dakterras: omgevingsvergunning aanwezig voor het realiseren van een riant dakterras.
Hiermee ontstaat de mogelijkheid om een unieke en privé buitenruimte te creëren, midden in de stad.

Deze woning biedt een uitzonderlijke woonbeleving waarin luxe, comfort en karakter centraal staan, een plek waar dagelijks het gevoel van een vijfsterrenhotel wordt ervaren.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 101 m²;
– Recent volledig gerenoveerd en verduurzaamd;
– Hoogwaardig afwerkingsniveau;
– Mogelijkheid tot twee slaapkamers;
– Gehele woning (begane grond + eerste verdieping) voorzien van vloerverwarming incl. koeling;
– Omgevingsvergunning dakterras aanwezig;
– Energielabel A++;
– Gasloos en voorzien van een warmtepomp;
– Parkeervergunning via de gemeente Hoorn;
– Bij de foto’s is een artist impression van het dakterras geplaatst;
– Veel roerende zaken zijn ter overname.

Vraagprijs € 525.000,- kosten koper
Aanvaarding in overleg