Oliemolen 67

Omschrijving

Groot, groter, grootst! Met ruim 138 m² woonoppervlak mag je met recht zeggen dat de woning gelegen aan de Oliemolen 67 te Hoorn groter is dan de gemiddelde tussenwoning. De woning biedt de mogelijkheid tot het creëren van 6 ruime slaapkamers waardoor de woning met uitstek zeer geschikt is voor een groot gezin. Naast deze waanzinnige ruimte is de woning door de huidige eigenaar de afgelopen jaren keurig onderhouden. Tevens krijg je de beschikking over een lichte woonkamer, keurige keuken en badkamer, twee dakterrassen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten.

Grijp deze woonkans en kom snel een kijkje nemen. Van Overbeek Makelaars leidt je graag rond in jouw toekomstige (t)huis.

Het woonhuis heeft een ideale ligging: op steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Hoorn, het NS Station en bushalte, stadsstrand, diverse winkels, restaurants, basisscholen, middelbare scholen en verenigingen/sportcentra. Ook zijn het Markermeer, de haven en de Stadsschouwburg het Park op loopafstand. De snelweg A7 is daarnaast ook snel te bereiken.

Indeling
Begane grond: aangekomen bij de woning kunnen we de auto parkeren direct nabij de voordeur. Entree/hal, meterkast (vernieuwd – 3 fase/12groepen), toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Medio 2020 is de begane grond gemoderniseerd en voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt middels de openslaande deuren toegang tot de ruime tuin. Aan de voorzijde tref je de keuken met het eetgedeelte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: overloop, drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van recht opgetrokken gevels waardoor deze allen voldoende ruim zijn. In het midden tref je de riante badkamer welke voorzien is van een wastafel, ligbad met douche, toilet en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping: overloop, toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer en toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde tref je de grootste slaapkamer waar je eventueel een tweetal slaapkamers kunt creëren. De kamer aan de achterzijde is nog geheel naar eigen wens in te richten. In de presentatie hebben wij hier een kinderslaapkamer ingetekend maar het behoort ook tot de mogelijkheden hier een extra badkamer of thuiswerkplek te creëren. Aan de voorzijde tref je een klein dakterras en aan de achterzijde bevindt zich het grotere dakterras van circa 14 m² gelegen op het zonnige zuidoosten. Op het dakterras zijn de gevelbekleding, ramen, deur en kozijnen recent vernieuwd.

Tuin: de woning heeft een zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging, achterom en ligging op het zuidoosten. Evenals de woning is de achtertuin keurig onderhouden en recent volledig vernieuwd/aangelegd.

Bijzonderheden:
– Riante tussenwoning;
– Ruim 138 m² woonoppervlak;
– Vijftal slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van zes slaapkamers;
– Verzorgd afwerkingsniveau;
– Grotendeels voorzien van HR++ glas;
– Kozijnwerk buitenzijde dit jaar nog geschilderd;
– Meterkast vervangen;
– CV en toebehoren in 2023 vervangen;
– Energielabel C, echter is het label opgemaakt voordat de beglazing en cv-ketel zijn vervangen.

Vraagprijs € 339.500,- kosten koper
Oplevering in overleg