Wabenstraat 1

Omschrijving

Gemoderniseerde hoekwoning op 240m² perceel met Energielabel B! De woning ligt op een toplocatie op steenworp afstand van de historische binnenstad van Hoorn. Onlangs is er een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst, nieuwe badkamer, doorgelegde laminaatvloeren en is er verduurzaamd. Verder zijn er 3 slaapkamers aanwezig en is de woning gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. De achtertuin is extra groot door de hoekligging en ligt op het zuidoosten, mede door de hoekligging kun je altijd wel een goede plek in de zon vinden.

De ligging is ideaal te noemen. Op loopafstand zijn diverse sportgelegenheden te vinden en zwembad ‘De Waterhoorn’. De binnenstad is binnen enkele fietsminuten bereikbaar waar verschillende voorzieningen, supermarkten en het NS-treinstation richting Amsterdam te vinden is. De A7 Amsterdam – Den Oever is binnen 10 autominuten te bereiken.

Indeling van de woning:
Begane grond; hal/entree, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met eetgedeelte, grote raampartijen aan de voor-en achterzijde, toilet met fontein en keuken in de aanbouw. De keuken in L-opstelling is recent geplaatst en voorzien van divers inbouwapparatuur. Middels de keuken is de achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond vloer is voorzien van doorgelegde laminaatvloeren, hoge plinten en gestucte wanden. Door de hoekligging is er een extra zijraam aanwezig voor extra lichtinval.

Eerste verdieping; overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers aan de achterzijde van het woonhuis gelegen, waarvan 1 met loopdeur naar de uitbouw. De 3de slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, eveneens de vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel met meubel.

Tweede verdieping; bereikbaar middels vlizotrap tref je de bergzolder aan.

Tuin; voor, zij- en achtertuin, genoeg ruimte dus! De schuttingen zijn recentelijk vernieuwd en de ligging is ideaal te noemen. Door de fijne ligging is er altijd wel een plekje in de zon (en schaduw) te vinden. De achtertuin is bereikbaar via de keuken, zijtuin of het achterom.

Bijzonderheden:
– Energielabel B;
– Recentelijk gemoderniseerd;
– 240m² perceel;
– Ligging nabij de binnenstad van Hoorn;
– Doorgelegde laminaatvloeren.

Aanvaarding; in overleg, doch kan spoedig.