Eendrachtstraat 19

Omschrijving

Unieke kans: karakteristiek wonen met modern isolatiecomfort in Oud-Koog!

Deze volledig gerenoveerde woning aan de Eendrachtstraat 19 in Koog aan de Zaan biedt het beste van twee werelden: authentieke charme gecombineerd met hedendaags wooncomfort.

Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in de kindvriendelijke wijk Oud-Koog, geniet je hier van een perfecte balans tussen een sfeervolle buurt en uitstekende voorzieningen.

De woning

In de afgelopen zes jaar is deze woning met zorg verbouwd en gemoderniseerd. Denk hierbij aan nieuwe kozijnen, hoogwaardige isolatie, resulterend in energielabel B, vernieuwde elektra en een efficiënte HR-combiketel (Intergas, 2018). Ook de binnenzijde is volledig aangepakt, met een stijlvolle afwerking die klaar is voor een nieuwe eigenaar.

Zie hieronder alvast een kleine greep uit de elementen waarover jij kunt beschikken als nieuwe eigenaar.

Begane grond

– Entree met prachtige originele voordeur met glas in lood en vernieuwde meterkast
– Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle erker, voorzien HR++ beglazing en vernieuwde kozijnen in 2018. Het geheel allemaal voorzien van strak stucwerk
– Moderne open keuken met verlaagd plafond en ingebouwde spots
– Achterin een toilet met wasmachine-opstelling en directe toegang tot de verzorgde tuin
– Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (op het zuiden), voorzien van een sfeervolle overkapping

Eerste verdieping

– Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter. Het stucwerk gecombineerd met de originele balken in het zicht zijn echt een eyecatcher. Je hebt hier eenvoudig de mogelijkheid om een derde kamertje te realiseren.
– Ook hier de kozijnen vervangen in 2018 en voorzien van HR++ beglazing
– Moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en radiator
– Het geheel net als beneden allemaal strak gestuukt en van binnenuit nageïsoleerd

Vliering

– Ruime en praktische bergvliering met toegang tot de HR-combiketel en mechanische ventilatie.

De locatie

Deze woning bevindt zich in een geliefde wijk met een uitstekende ligging. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik:

– Winkels: Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de nabijgelegen supermarkt, bakker en bloemenwinkel.
– Onderwijs: In de wijk zijn meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties.
– Mobiliteit: Het NS-station ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam (circa 15 minuten reistijd). Daarnaast zijn de snelwegen A7, A8 en A10 gemakkelijk bereikbaar.
– Recreatie: Met de fiets ben je in slechts 15 minuten in het bruisende centrum van Zaandam, waar een breed aanbod aan winkels, restaurants en cultuur te vinden is.

Ben je klaar om verliefd te worden?

Deze woning biedt een unieke kans op comfortabel wonen met een karaktervolle uitstraling.

Neem vandaag nog contact op met Van Overbeek Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze parel in Oud-Koog te bieden heeft.

Tot snel!