Nico Kolenbergstraat 7

Omschrijving

LET OP! Wegens grote belangstelling kunnen wij hier geen bezichtigingen meer inplannen. Wanneer u reageert word u automatisch op de reservelijst geplaatst!

Voor de handige koper!

Deze vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken biedt je dé kans om een woning te kopen die je naar eigen inzicht kunt inrichten!

De woning uit 1918 dient op diverse punten gemoderniseerd te worden, maar als je dat hebt gedaan woon je op een heerlijke plek midden in Lutjebroek!

Lutjebroek heeft een basisschool, supermarkt, park, café en een rijk verenigingsleven.
Uitvalswegen naar de Randstad en openbare voorzieningen zoals NS station Hoogkarspel, scholen in het voortgezet onderwijs en een overdekt winkelcentrum Streekhof liggen alle in de directe omgeving van deze woning.

Bijzonderheden:
* Er is gedeeltelijk dubbele beglazing aangebracht;
* Het geheel wordt verwarmd middels een combi ketel uit 2019;
* De douche- en toiletruimte zijn een aantal jaren geleden gemoderniseerd;
* Er wordt alleen verkocht aan particulieren die de woning zelf gaan bewonen;
* In de koopakte wordt een niet bewoningsclausule opgenomen;
* De woning heeft energielabel F.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en beschikt over een lichte parketvloer.
Aan de voorzijde is er uitzicht op de straat, aan de achterzijde kijk je in de tuin.
De besloten keuken is eenvoudig uitgevoerd met als apparatuur een keramische kookplaat, oven, wasemkap en vaatwasser.
De bijkeuken (met eigen toegang via de steeg aan de zijkant) biedt plaats aan de CV ketel, de wasmachine en droger en is ingericht met een doucheruimte en toilet met hang-closet.
De achtertuin is via de zijkant bereikbaar en heeft met een oppervlakte van ca 100 m2 voldoende mogelijkheden!

De eerste verdieping is op dit moment ingericht met 2 slaapkamers en een open ruimte.
Gezien de oppervlakte is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.

Heb je interesse?
Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen!

Bieden vanaf € 215.000,– K.K.
Aanvaarding: geheel in overleg.