Dorpsstraat 17

Omschrijving

Ontdek deze unieke vrijstaande woning gelegen aan de Dorpsstraat 17 in het pittoreske Nieuwe Niedorp. Deze woning is in 2017 grondig verbouwd en biedt een perfecte combinatie van moderne luxe en landelijke charme. Ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden woning met diverse extra’s, waaronder een energielabel A, 16 zonnepanelen, een palletkachel.

De woning is gelegen in het prachtige dorp Nieuwe Niedorp en biedt een ideale combinatie van landelijke rust en stedelijke voorzieningen. Omringd door groene polders en schilderachtige vergezichten, is het dorp perfect voor natuurliefhebbers en biedt het volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Nieuwe Niedorp beschikt over diverse winkels, supermarkten, eetgelegenheden, sportverenigingen en goede scholen, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de N242, die snelle verbindingen biedt naar Alkmaar en Schagen. Regelmatige busdiensten zorgen voor een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Daarnaast heeft Nieuwe Niedorp een hechte gemeenschap met een actief verenigingsleven, wat bijdraagt aan het warme en uitnodigende karakter van het dorp.

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst via de zij-entree heb je toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer, waar vloerverwarming zorgt voor een aangenaam klimaat gedurende het hele jaar. De woonkamer heeft een open verbinding naar de moderne keuken, uitgerust met een oven, een 4-pits gasfornuis (met een aansluiting voor inductie), een vaatwasser en een koelkast.

Op de begane grond bevindt zich ook royale badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, toilet, een douche, afzuiging en vloerverwarming. Aansluitend aan de badkamer ligt de master bedroom, die directe toegang biedt tot de prachtige serre. Deze lichte en ruime serre is een ideale plek om te ontspannen, met het uitzicht op de riante achtertuin. Deze ruimte beschikt tevens over een tweede keuken met diverse apparatuur en lichtkoepels.

De serre is ook bereikbaar via de garage, die is uitgerust met de opstelplaats voor de palletkachel (bouwjaar 2016), een smeerput en veel bergruimte op de verdieping, bereikbaar via een vlizotrap.

Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar vanuit de woonkamer of via de hal. Deze verdieping biedt ruimte voor een kantoor en twee royale slaapkamers, voorzien van wastafels, rolluiken en dakkapellen. De slaapkamers zijn tevens voorzien van airconditioning en het kantoor (met dakkapel) heeft toegang tot het dakterras.

Tuin: De achtertuin is breed, voorzien van veel groen, meerdere terrassen, een veranda direct aan de serre, een ruime berging en een zwembad, compleet met zandfilter en aansluitmogelijkheden op de palletkachel. De tuin biedt vrij uitzicht en veel ruimte voor ontspanning en recreatie. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een carport.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Voorzien van 16 zonnepanelen (koop);
– De woning is levensloop bestendig;
– Royaal perceel van maar liefst 630 m²;
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
– Achtertuin met vrij uitzicht en v.v. zwembad, berging, veranda en carport;
– Aanvaarding in overleg.