Almersdorperweg 2

Omschrijving

Welkom bij ‘De Krom’ – een begrip in Opperdoes!

Aan de Almersdorperweg 2 staat een stukje dorpsgeschiedenis te koop. ‘De Krom’, zoals dit charmante vrijstaande woonhuis liefkozend wordt genoemd, was ooit de plek waar je als Opperdoeser je kruiden én je post haalde. Inmiddels is het pand volledig verbouwd en gemoderniseerd (circa 10 jaar geleden), maar de warme sfeer en het karakter zijn nog altijd aanwezig.

Wie hier binnenstapt, ervaart direct de ruimte en de fijne lichtinval. De woning staat op een riant perceel van 475 m², met rondom een heerlijke tuin. Gelijkvloers wonen is hier zonder moeite mogelijk. Verder is er een royale inpandige garage, en een carport voor je auto. De woning is geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. De afwerking is modern, netjes én karakteristiek.

‘’De Krom’’ ligt op een steenworp afstand van de oudste stad van West-Friesland: Medemblik. Medemblik kenmerkt zich door de gezellige terrassen, restaurants, winkels, dagelijkse voorzieningen, Kasteel Radboud, het bakkerij museum en de fijne ligging aan het IJsselmeer. De A7 richting Amsterdam-Den Oever is met 5 autominuten bereikbaar en de bushalte is om de hoek.

Indeling:
Begane grond; entree/hal met meterkast, kelder, toilet, toegang tot de garage, slaapkamer met badkamer mogelijkheid en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en hier is tevens de eettafel opstelling aanwezig. In de woonkamer zijn radiatoren en een pellet kachel aanwezig Middels de woonkamer is de eerste verdieping en de keuken in L-opstelling bereikbaar, welke voorzien is van een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigpak, en een combi-oven. Tweetal bergkasten, waaronder met de opstelling C.V.-ketel (Intergas, 2016). Toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping; overloop met toegang tot de inloopkast/ berging, slaapkamer en tussenhal naar de tweede slaapkamer en de badkamer welke voorzien is van een douche, hangcloset en wastafel. In beide slaapkamers is de kapconstructie zichtbaar wat een ruimtelijk gevoel geeft.

Garage/ berging; de garage is inpandig bereikbaar. Deze is ideaal voor bergruimte, de auto, motor of fietsen. De garage is voorzien van elektra, water en een wasmachine-/drogeraansluiting. De berging is bereikbaar via de achtertuin en tevens beschikbaar voor extra bergruimte.

Buitenruimte; De tuin is rondom gelegen. De auto kan onder de carport op eigen terrein geparkeerd worden. De tuin aan de linkerzijde van de woning is gelegen op het noordwesten en goed van formaat, hier is tevens een fijne veranda gesitueerd. De tuin aan de rechterzijde is gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
– Vrijstaand woonhuis;
– Gelijkvloers wonen mogelijk;
– 12 Zonnepanelen;
– Riante garage;
– 475m² perceel;
– Parkeren onder eigen carport;
– Zonnig gelegen tuin, rondom gelegen.

Aanvaarding: In overleg, medio november 2025.