Dorpsweg 49

Omschrijving

Ruimte, rust en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren……… dat is wat deze karakteristieke vrijstaande woning (bouwjaar 1950) met riante schuur (bouwjaar 1998) jouw biedt! Dit woonhuis biedt zowel in als om de woning een zee van ruimte met een woonoppervlak van ca. 180m² en een perceel van ruim 3.000m²! Het woonhuis dient enigszins gemoderniseerd te worden maar daarna is dit het pareltje waar jij mee pronkt!

De woning is gelegen aan het lintdorp Oudendijk, langs de Beemsterringvaart tussen Hoorn en Purmerend en maakt onderdeel uit van de Westfriese Omringdijk. Avenhorn met winkelcentrum Vijverhof, scholen en sportfaciliteiten ligt op 10 minuten fietsafstand. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: entree met riante hal, meterkast (krachtstroom aanwezig) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt uitzicht op de Ringdijk en is heerlijk licht eveneens tref je in de woonkamer de houtkachel. Aansluitend tref je het eetgedeelte met de keuken. De keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap en oven. Via de keuken bereik je de trapopgang en bijkeuken. In de bijkeuken tref je het toilet, wasmachine aansluiting en cv ketel (Intergas, bouwjaar 2012) De woonkamer biedt eveneens toegang tot de garage annex schuur.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de zes slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel.

Schuur
Aan de achterzijde van het perceel staat een riante schuur, welke in 1998 is opgebouwd. Deze schuur is multifunctioneel en momenteel in gebruik als opslagruimte.

Tuin
Volop privacy, buitengevoel, natuur en een vrijheid die z’n weerga niet kent. De landelijk aangelegde tuin, aan het water, met veel groen en grote vijverpartij versterken het gevoel van ‘landelijk wonen’.

Bijzonderheden:
– Landelijk wonen;
– Combinatie wonen en werken;
– Vrijstaande woning op riant perceel;
– Krachtstroom aanwezig;
– Energielabel G.

Vraagprijs € 745.000,- kosten koper
Oplevering in overleg.