Abbringstraat 32

1447 PB Purmerend € 700.000,- k.k.
Bouwjaar 1990
Wonen 142 m2
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 282 m2

Doe de Koperscheck!

Wil je je huis verkopen? Vaak kennen wij de koper al! Benieuwd hoeveel potentiële kopers wij voor jouw woning hebben? Doe in slechts 2 minuten de koperscheck!

Bouwjaar 1990
Wonen 142 m2
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 282 m2

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een heerlijke woning op een FAN-TAS-TI-SCHE plek?

Kom dan eens kijken bij deze complete, luxe en goed onderhouden 2/1-kapwoning met garage aan de Abbringstraat. Deze strook langs de Westerweg en het Purmerbos staat niet voor niets bekend als de Goudkust van Purmerend. Hier vind je louter luxe woningen! Zo ook deze fraaie 2/1 kapwoning vol wooncomfort. Je kan hier rekenen op bijna 150m2 aan woongenot met aangebouwde garage van ruim 30! Deze is perfect geschikt voor vele doeleinden zoals praktijk aan huis, realiseren slaapkamer met badkamer en suite of voor het stallen van een oldtimer.

Deze woning is in 2016 voorzien van een uitbouw over de gehele breedte van de woning. De achterzijde is voorzien van 4 grote raampartijen en openslaande deuren richting de tuin. De tuin is gelegen aan het water en op het zuidwesten georiënteerd. Hier heb je letterlijk van vroeg in de ochtend tot laat in de avond de zon in de tuin. Voor de nodige schaduw biedt het elektrische zonnescherm uitkomst en als het wat frisser wordt, zet je gewoon de heater aan! Tevens vind je hier een heerlijk vlonderterras aan het water waar je vanuit je eigen tuin kunt vissen of met een bootje kunt wegvaren door de Purmer en in de winter stap je zo het ijs op!

De woning zelf is door de huidige eigenaren in 2015/2016 volledig verbouwd. Denk hierbij aan een luxe en complete keuken, 3 ruime slaapkamers, een fraaie badkamer en een zolder (verbouwd in 2020) die nog naar wens in te delen is met 1 of 2 slaapkamers. De woning is volledig geïsoleerd en in 2020 is de woning uitgerust met maar liefst 20! zonnepanelen waardoor je jaarlijks geen elektrakosten meer hebt én de woning beschikt over energielabel A!

De ligging van deze woning is eveneens TOP. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Zo stopt de bus om de hoek waarmee je in 20 minuten in Amsterdam bent, heb je winkelcentrum Meerland met tal van winkels op loop- en fietsafstand, zijn er verschillende basisscholen in de omgeving te vinden en als je lekker wilt wandelen sta je met 5 minuten in het Purmerbos.

Wil jij de woning met eigen ogen bekijken? Maak dan een afspraak met Van Overbeek Makelaars voor een uitgebreide rondleiding. Wij laten je deze woning met veel plezier zien!

Indeling:

Via de entree van de woning kom je in de hal met kastenwand met schuifdeuren waar je de groepenkast en garderobe kunt vinden. Onder de trap is een handige schoenenkast gerealiseerd. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met hangend sanitair en fontein. De keuken is straatgericht en opgesteld in een L blok en een spoeleiland. Het keukenblok beschikt over 2 koelkasten, combi-magnetron, stoomoven, inductiekookplaat en afzuigkap. Op het spoeleiland met bar vind je de vaatwasser en de heetwaterkraan. Er is tevens veel bergruimte aanwezig!

De uitgebouwde woonkamer is enorm licht en beschikt over fraaie openslaande deuren. De woonkamer is ruim van formaat en biedt fraai uitzicht over de strak aangelegde tuin. Deze tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Er is een zonnescherm (met heater) aanwezig. Genieten met de hoofdletter G is wat je hier gaat doen als je gaat wonen op de Abbringstraat 32.

Op de eerste etage vind je 3 ruime slaapkamers waarvan er 1 beschikt over een trapkast. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkonnetje. De badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een inloopdouchge, ligdbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, elektrische vloerverwarming, designradiator en ingebouwde speakers met bluetooth aansluiting.

De zolderetage is verbouwd in 2020. Er is een kunststof dakkapel geplaatst met elektrische rolluiken, er zijn 2 kunststof dakramen en er is een vliering geplaatst met vliezotrap voor de praktische bergruimte. De vaste ingebouwde kasten onder de knieschotten bieden enorm veel bergruimte. Tevens vindt je hier de wasmachine- en drogeropstelling.

Deze woning is compleet en is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Misschien wel naar jou?

Bijzonderheden:

– Oplevering in overleg.
– Notariskeuze koper echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn.
– De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon conform de algemene erfpachtvoorwaarden 1987 eeuwigdurend is afgekocht. Omzetten naar eigen grond is mogelijk voor circa € 1.650,-.
– Volledig geïsoleerd, 20 zonnepanelen (2020) en energielabel A.
– In 2015/2016 is de woning volledig gerenoveerd. Denk hierbij aan: uitbouw (3 meter), groepenkast, stadsverwarming, vloerverwarming, alle wanden en plafonds gestukt, luxe toilet, luxe keuken en luxe badkamer.
– Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren en/of hordeuren.
– In 2020 is de zolderverdieping gebouwd; 2 kunststof dakramen, kunststof dakkapel met 2 separaat te bedienen rolluiken, op maat gemaakte inbouwkasten, vliering voorzien van vliezostrap.
– De tuinaanleg achter is uitgevoerd in 2016 en voorzien van onder andere een sproeisysteem, zonnescherm, heater, terras aan het water. De tuinaanleg voor is uitgevoerd in 2017 en eveneens voorzien van sproeisysteem.
– Dakbedekking garage is vervangen in 2020.
– Parkeergelegenheid op eigen erf voor minimaal 2 auto’s.
– Alle kamers zijn voorzien van eigen thermostaat die via een app te bedienen is (2 zone systeem).

Toon meer

Kenmerken

Koopprijs
€ 700.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Ligging
Aan bosrand, Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Wonen
142 m2
Oppervlak
282 m2
Inhoud
635 m3
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4
Energielabel
A
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin
Zuidwest
Garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Toon meer

Bekijk ook

Kaart 360 presentatie 3D plattegrond Zonnegrens

Kaart

360 Presentatie

Zonnegrens

Bewoner vertelt

" "