Chris Lanooystraat 35

Omschrijving

Wonen aan de Chris Lanooystraat 35 – Achter de voordeurgaat een veel grotere woning schuil dan je op het eerste gezicht denkt, dus laat je verrassen!

Welkom in deze royale hoekwoning in het geliefde Overwhere op steenworp afstand van het centrum, waar je kunt genieten van maar liefst 167 m² woongenot, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met 2 ruime slaapkamers op de eerste etage en een sfeervolle studio op zolder is dit een ideale plek voor (jonge) gezinnen of thuiswerkers die graag ruimte combineren met comfort. Dankzij energielabel A ben je verzekerd van een hoge mate van wooncomfort en lage energiekosten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming. Hier woon je toekomstgericht én stijlvol!

Leven in Overwhere: groen, rustig en toch centraal

De Chris Lanooystraat ligt in het rustige, kindvriendelijke Overwhere – een populaire woonwijk met veel groen, speelplekken en een ontspannen sfeer. Je woont hier op korte afstand van het centrum, winkels, basisscholen, kinderopvang en sportclubs. Lopend bereik je de gezellige Koemarkt binnen enkele minuten voor een hapje, drankje of een avondje uit. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met station Purmerend Overwhere om de hoek en een snelle busverbinding richting Amsterdam. Met de auto zit je bovendien zo op de Jaagweg of A7. Alles binnen handbereik, zonder in te leveren op rust of ruimte.

Een moderne woning met verrassend veel mogelijkheden

Deze hoekwoning uit 2010 is volledig geïsoleerd en verkeert in een nette, goed onderhouden staat. Op de begane grond vind je een royale, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming – een heerlijke plek om tot rust te komen. De open keuken (uit 2010) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een recente Siemens vaatwasser (vervangen in 2024), Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, Tepanyaki-plaat en oven. De tuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd, met een houten schuur, een achterom en een handige buitenkraan. Binnen is alles praktisch en sfeervol ingericht – klaar om jouw nieuwe thuis te worden.

Indeling:

Je komt binnen via een ruime entree met garderobe, een standaard toilet en toegang tot de trapkast met verdeelunit voor de vloerverwarming (vier groepen). De woonkamer is licht en ruim en biedt volop plek voor een grote zithoek of eettafel. De open keuken vormt het hart van het huis en is ingericht met stijlvolle apparatuur van onder andere Siemens, Atag en Whirlpool. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in – ideaal voor lange avonden buiten. Op de eerste etage bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, allebei netjes afgewerkt en goed in te richten als slaap- of werkkamer. Je zou hier ook makkelijk een extra slaapkamer kunnen realiseren. De badkamer is praktisch ingericht met douche en scherm, wastafel, toilet én aansluiting voor wasmachine en droger – al is deze ook mogelijk op zolder. De zolder is verrassend ruim en vormt nu een open studio met een dakraam, wastafelmeubel en doorgelegde laminaatvloer. Deze ruimte is ideaal als logeerkamer, atelier of thuiskantoor. Dankzij de mechanische ventilatie en goede afwerking is het hier comfortabel wonen én werken. In een handomdraai kan je hier ook 2 slaapkamers realiseren.

Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.

Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Bijzonderheden

– Oplevering in overleg
– Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
– Energielabel A: volledig geïsoleerd en energiezuinig
– 167 m² woonoppervlak met veel indelingsmogelijkheden
– Tuin op het westen met houten schuur en achterom
– Rustige ligging met goede bereikbaarheid en voorzieningen dichtbij