De Wherelanden 169

1441 ZM Purmerend € 499.000,- k.k.
Bouwjaar 2021
Wonen 132 m2
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 200 m2

Doe de Koperscheck!

Wil je je huis verkopen? Vaak kennen wij de koper al! Benieuwd hoeveel potentiële kopers wij voor jouw woning hebben? Doe in slechts 2 minuten de koperscheck!

Bouwjaar 2021
Wonen 132 m2
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 200 m2

Omschrijving

Ben jij op zoek naar nieuwbouw maar heb je nét achter het net gevist? Gooi dan opnieuw je hengel uit want wellicht heb je deze keer wel beet!

Deze woning is net even anders dan de andere woningen in deze wijk en daarom uniek in zijn soort. De trotse eigenaar heeft bij de indeling van deze woning gekozen voor een fraaie woonkeuken waardoor deze keuken volledig centraal staat in het huis. Dat maakt lang tafelen ook eerder regel dan uitzondering hier! Een fraaie keuken waarbij kosten noch moeite zijn gespaard en dat is te zien! Luxe inbouwapparatuur, hoogwaardige afwerking en fraaie materiaalkeuze zorgen ervoor dat je hier van iedere een maaltijd een feestmaal kan maken! Daarnaast beschikt de gehele woning over vloerverwarming, is volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt.

In 2021 is deze woning opgeleverd. De Wherelanden 169 ligt goed op de zon, is uitgebouwd (voorzien van geïntegreerde spotjes bij de achterzijde) en heeft nog meer dan genoeg tuin over om heerlijk van het zonnetje te kunnen genieten. Deze fraaie woning is dan ook de perfecte woning om je wooncarrière te starten of een vervolg te geven.

Ben jij net zo enthousiast over deze woning en wil jij deze TOPPER met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars voor een bezichtiging en kom deze woning met eigen ogen bekijken. Wij laten je deze woning met veel plezier zien!

Deze woning is gelegen op Klein Where, een nieuwe buurt in De Gors, naast het Leeghwaterpark. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Denk hierbij aan winkelcentrum Makado met een supermarkt, boekwinkel, warme bakker en drogist en aan opstapplaatsen voor het openbaar vervoer. Niet alleen de bus vind je om de hoek maar ook treinstation Overwhere of Purmerend is vlakbij te vinden. Wil je naar het centrum van Purmerend? Met de fiets sta je binnen 10 minuutjes op de Koemarkt met al haar gezellige barretjes, cafe’s en restaurantjes. Daarnaast heb je ook enorm aanbod aan winkels. Deze woning ligt in de centraalste wijk van Purmerend en daar heb je enorm veel voordeel aan!

Indeling:

Bij binnenkomst kom je in de ruim opgezette hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkeuken met straatgerichte woonkamer. De keuken is het centrale punt op de begane grond en de Bruynzeel keuken die is geplaatst is er eentje waar menig één jaloers op zou zijn! Er is niet bespaard op de kwaliteit en afwerking van onder andere de inbouwapparatuur, nagenoeg alles van Siemens Studioline (WIFI gestuurd). Denk bijvoorbeeld aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, 2 stoomovens waarvan 1 gecombineerd met magnetron. Daarnaast ontbreekt uiteraard de Quooker niet! Voor de nodige bergruimte kan je een beroep doen op de trapkast (met voorbereiding trapverlichting d.m.v. extra elektrapunt) waar volop bergruimte te vinden is. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de achtertuin in die op het (noord)westen is gelegen. Hier is een ruime schuur te vinden en de achterom maakt goede bereikbaarheid mogelijk! Uiteraard ontbreekt de buitenkraan niet.

Op de eerste etage heb je vanaf de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. Deze is volledig betegeld, voorzien van wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Er is thans geen ligbad maar door de praktische indeling is hier wel al rekening mee gehouden! De slaapkamers zijn allemaal ruim van formaat en beschikken stuur voor stuk over rolluiken.

Op de tweede etage is een ruime zolder aanwezig. Hier vindt je onder andere de wasmachine- en drogeraansluiting. De verdieping is thans nog 1 grote ruimte maar naar eigen wens volledig in te delen. Plaats 1 of 2 dakkapellen en creëer hier nog met het grootste gemak 2 slaapkamers!

Bijzonderheden:

– Oplevering in overleg; voorkeur verkoper eerste week december 2021.
– Notariskeuze koper echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn;
– De woning is volledig voorzien van vloerverwarming;
– Deze woning is uiteraard volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A (t/m 16-12-2030). Dit betekent niet alleen
wooncomfort in optima forma, maar ook lage stook- en energiekosten. De 12 zonnepanelen hebben hier natuurlijk ook een flinke
bijdrage aan. De opbrengst van de zonnepanelen heeft de capaciteit om 4300 WP per jaar op te brengen. De rolluiken zijn via een
app op je telefoon of tablet te raadplegen om te opbrengst te bekijken.
– De gebruiksoppervlakte bedraagt 132,1m² waarvan 102,2m² woonoppervlakte en 29,9m² overige inpandige ruimte betreft. De
zolder heeft te weinig daglicht (minimaal 0,5m² benodigd en dit is iets kleiner) anders had deze oppervlakte bij de
woonoppervlakte gerekend mogen worden.
– Supersnel internet door de aanwezigheid van glasvezel!
– Aanwezigheid van Domotica, CW5 Stadsverwarmingsunit en 3 fasen kookgroep.
– Voorbereiding voor zonnescherm is getroffen: er is een elektrapunt in de achtergevel aangebracht.

Toon meer

Kenmerken

Koopprijs
€ 499.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Ligging
In woonwijk
Wonen
132 m2
Oppervlak
200 m2
Inhoud
460 m3
Type woning
tussenwoning
Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4
Energielabel
A
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Noordwest
Garage
Geen garage
Toon meer

Bekijk ook

Kaart 3D plattegrond Zonnegrens

Kaart

Zonnegrens

Bewoner vertelt

" "