Henri Dunantstraat 91

Omschrijving

Welkom aan de Henri Dunantstraat 91 in Purmerend! Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning biedt maar liefst 118 m² woonoppervlak, 4 volwaardige slaapkamers en alles wat een modern gezin zich kan wensen. Dankzij het energielabel A, 12 zonnepanelen en airconditioning op twee verdiepingen geniet je hier het hele jaar door van optimaal wooncomfort én lage energielasten. De combinatie van ruimte, duurzaamheid en recente vernieuwingen maakt dit een woning waar je zonder klussen direct kunt intrekken. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie.

De woning ligt in de geliefde wijk Wheermolen, een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier op korte afstand van winkelcentra, scholen en kinderopvang, waardoor het dagelijkse leven heerlijk praktisch is. Ook sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn ruim aanwezig in de buurt. Met het openbaar vervoer ben je snel onderweg richting Amsterdam en de rest van de regio, en ook met de auto zijn uitvalswegen goed bereikbaar. De wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat en ruime opzet, wat bijdraagt aan een ontspannen en fijne woonomgeving.

Deze goed onderhouden hoekwoning uit 1968 is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en geïsoleerd, waaronder vloer-, gevel- en dakisolatie. Het dak is recent volledig vervangen, inclusief dakbeschot en pannen, wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame woning. De woonkamer is licht en ruim opgezet met een gezellige zitruimte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De semi open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is compleet ingedeeld en biedt een fijne basis, terwijl de keurige achtertuin een heerlijke plek vormt om te ontspannen. Extra bijzonder is de geïsoleerde relaxruimte achterin de tuin, die je volledig naar eigen wens kunt gebruiken. De woning maakt een verzorgde en instapklare indruk.

Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe en meterkast, waarna je doorloopt naar de lichte woonkamer die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl je aan de achterzijde alle ruimte hebt voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. De semi open keuken sluit hier mooi op aan en is recent vernieuwd met moderne apparatuur en veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, waar je zowel kunt genieten van het zonnige terras als de extra relaxruimte met jacuzzi. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en leent zich perfect als loungeplek, hobbyruimte of thuisbioscoop.

Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien.

De tweede verdieping is een ruime open zolderverdieping met dakraam en dakkapel, waardoor er volop daglicht binnenkomt. Hier vind je de vierde slaapkamer of een multifunctionele ruimte die je naar wens kunt gebruiken als werkruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en een aparte kast met de cv-installatie.

Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.

Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Bijzonderheden
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
• Energielabel A, dus comfortabel en energiezuinig wonen
• Voorzien van 12 zonnepanelen
• Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2023/2024
• Vloer- en gevelisolatie aanwezig
• Moderne keuken vernieuwd in 2024
• Airconditioning aanwezig in woonkamer en hoofdslaapkamer
• Ruime, verzorgde tuin met geïsoleerde relaxruimte en overkapping