Julianastraat 28

Omschrijving

Welkom op de Julianastraat!

Dit dubbel woonhuis beschikt over een tuin op het zuidwesten, een ruime garage, 5 ruime slaapkamers en is gelegen in het centrum van Purmerend!

Het woonhuis beschikt over bijna 200m² woonoppervlakte en is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Wilt u gewoon ruim wonen met maar liefst 5 slaapkamers, riante woonkamer en dito keuken, parkeerplaats, garage (dus ruimte voor 2 auto’s!) en zonnige tuin? Of kiest u voor het splitsen in meerdere eenheden door er bijvoorbeeld 2 woonhuizen of 4 appartementen van te maken? Het is allemaal mogelijk met het gezellige centrum van Purmerend met de Koemarkt, de aanstaande markthallen, verschillende restaurantjes, cafés en barretjes, theater ‘de Purmaryn’, en een grote diversiteit aan winkels op steenworp afstand. Ook andere voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het busstation, het treinstation en diverse (basis)scholen. Ook uitvalswegen zoals de Jaagweg richting Amsterdam of de A7 richting Zaandam, Amsterdam en Hoorn zijn in enkele autominuten te bereiken.

Zoek jij dus een woning met potentie of uitdaging, dan ben je bij de Julianastraat 28 aan het juiste adres!

Indeling:

Via de entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de zéér riante living. De living, met een schouw voor een houtkachel, is verdeeld over beide voormalige woonhuizen en heeft een oppervlakte van bijna 60m²! De open keuken (met een 6-pits Boretti gasfornuis, met een fry-top en 2 elektrische ovens) is eveneens riant van formaat en is straatgericht. Hier heb je de beschikking over een drie keukenblokken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de tussenhal is het toilet en de garage te bereiken. Aan de achterzijde heb je een achterhal die je naar de zonnige tuin brengt, die eveneens vanuit de woonkamer via de openslaande deuren te bereiken is.

In de tuin tref je een gevelbrede overkapping, een achterom en stenen berging voor de nodige bergruimte en/of tuingereedschap. Via de achterzijde is de afgesloten parkeerplaats te bereiken die voor de garage is gesitueerd. De garage is groot en ruim.

Op de eerste verdieping zijn maar liefst 5 ruime tot zeer ruime slaapkamers aanwezig alsmede een riante badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet. Daarnaast heb je nog de beschikking over een ruime waskamer waar ook de cv-ketel is opgesteld. Ook hangt hier de omvormer voor de 12 zonnepanelen (3000 Wp). Al deze vertrekken zijn te bereiken vanaf de ruime overloop met vaste kast.

Bijzonderheden:

– Oplevering in overleg.
– Notariskeuze koper echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn.
– Het betreft een dubbel woonhuis waarvan er rondom funderingsherstel reeds is toegepast.
– De woning wordt verwarmd middels cv-ketel (eigendom / Intergas / 2013).
– De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen.