Klompenmakerstraat 4

Omschrijving

Instapklare woning met moderne voorzieningen en diepe (achter)tuin op het zuidoosten.

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne keuken, nette badkamer, drie volwaardige slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidoosten? Dan is deze woning met een woonoppervlakte van maar liefst 117 m² absoluut het bekijken waard. Dankzij de doorgelegde laminaatvloeren, strak gestucte wanden en een grote kunststof schuifpui kun je hier direct intrekken zonder verbouwingen.

Ligging
De woning is gunstig gelegen op loopafstand van een winkelcentrum (het Gildeplein) voor je dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en een bushalte richting Amsterdam bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: je komt binnen via de entree/hal, waar zich direct aan je linkerzijde het toilet bevindt. Verder vind je hier de stadsverwarmingsunit, meterkast en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over een grote kunststof schuifpui die zorgt voor veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in rechte opstelling. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en oven.

Eerste verdieping: op de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer. Dankzij de recht opgetrokken gevels zijn beide kamers praktisch in te delen. De badkamer is gelegen aan de straatzijde en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een douche.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met aansluitingen voor je wasmachine en droger, bergruimte in de knieschotten en toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer is van goed formaat en beschikt over een groot dakraam voor extra lichtinval.

Tuin: de achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer of via een achterom. Een deel van de schutting is recent vernieuwd. In deze diepe tuin is volop ruimte om te ontspannen en is er eventueel mogelijkheid om een berging te plaatsen.

Bijzonderheden:
– Doorgelegde laminaatvloeren;
– Strak gestucte wanden;
– Nette keuken en badkamer;
– Gehele woning voorzien van dubbel glas, behoudens de entree en het toilet;
– Kunststof schuifpui en raampartij in de badkamer;
– Perceeloppervlakte van 115 m²;
– Diepe achtertuin op het zuidoosten;
– Verwarming d.m.v. stadsverwarming;
– Energielabel C.

Vraagprijs € 425.000,- kosten koper
Aanvaarding in overleg, doch kan spoedig