Koggenland 171

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning?
Ben jij op zoek naar een woning met ruime slaapkamers?
Ben jij op zoek naar een heerlijk zonnige tuin?
Ben jij op zoek naar een alle voorzieningen in handbereik?

Dan ben jij op zoek naar Koggenland 171!

De TOPwoning is te vinden in de geliefde woonwijk De Purmer Zuid op steenworp afstand van onder andere winkelcentrum Meerland, opstapplaatsen voor het openbaar vervoer en park De Driegang. Ook (basis)scholen en sportfaciliteiten zijn om de hoek te vinden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Hoorn en Zaandam in enkele autominuten te bereiken en als je naar het gezellige centrum van Purmerend wilt, dan is het slechts 10 minuten fietsen! Hier kan je genieten van al het moois dat Purmerend te bieden heeft! Denk niet alleen aan de Koemarkt met haar barretjes, restaurants en cafe’s, maar ook het historische centrum en natuurlijk het grote diverse aanbod aan winkels!

Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Dat kan! Maak snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars en wij laten je deze woning graag met eigen ogen zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Indeling:

Via de entree stap je de woning binnen. Hier bevindt zich het toilet, de meterkast met uitgebreide groepenkast en nieuwe stadsverwarmingsunit (2019), een garderobekast en trapopgang naar de eerste verdieping. De laminaat vloer loopt vanuit de hal door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en tuingericht. De keuken is de vinden aan de voorzijde en beschikt over een granieten werkblad, een keramische kookplaats, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en Amerikaanse koelkast.

Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken. Deze is georiënteerd op het (noord)westen en hier heb je dan ook de hele dag de zoek. In de tuin is een fraai veranda geplaatst. Deze is voorzien van lichtkoepel, verwarming en bar. Het is ook mogelijk om deze middels de schuifdeuren volledig af te sluiten. Ook zijn er 2 bergingen te vinden voor de nodige bergruimte. Een achterom ontbreekt uiteraard niet.

De eerste verdieping is in 2021 uitgebouwd door middel van een dakopbouw. Hierdoor zijn 2 slaapkamers aanmerkelijk vergroot en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. In totaal heb je de beschikking over 3 slaapkamers en een luxe badkamer die in 2023 is geplaatst en beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping vindt je een overloop met wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens heb je vanaf de overloop toegang tot de 4e slaapkamer. Achter de knieschotten bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
– Oplevering medio december 2023.
– Notariskeuze koper echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn.
– Energielabel A!
– Bouwjaar 1987.
– Volledig geïsoleerd.
– Het schilderwerk op de begane grond aan de achterzijde is uitgevoerd in 2022.
– De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming (unit in eigendom bij stadsverwarming Purmerend / 2019).
– In 2021 is er aan de achterzijde een dakopbouw geplaatst, voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas.
– De badkamer is in 2023 geplaatst.