Koggenland 191

Omschrijving

In de geliefde wijk Purmer-Zuid staat deze ruime eindwoning met maar liefst 111 m² woongenot en vier slaapkamers. Een ideale gezinswoning met Energielabel A, dus volop wooncomfort met o.a. vloerverwarming en lage stookkosten. Dankzij de rechte gevels aan de voorzijde geniet je binnen van verrassend veel ruimte, en buiten wacht een heerlijke tuin op het westen waar je tot laat van de zon kunt genieten. Hier woon je comfortabel, duurzaam én met alle ruimte voor het hele gezin.

Purmer-Zuid staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand vind je basisscholen, sportclubs, kinderopvang en winkelcentrum Meerland voor de dagelijkse boodschappen. De bus stopt om de hoek en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7 richting Amsterdam of Hoorn. Ook het centrum van Purmerend met de gezellige Koemarkt ligt op korte afstand, perfect voor een hapje of drankje in het weekend.

Indeling:
De woning zelf is gebouwd in 1987 en volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het aangename binnenklimaat. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met visgraat PVC-vloer en vloerverwarming, een plek waar warmte en stijl samenkomen. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in, gelegen op het westen, met stenen berging en achterom. Ideaal voor fietsen en tuinspullen.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn vergroot met kunststof dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. De badkamer is nog in originele staat, maar de bijgevoegde impressie laat goed zien hoeveel potentie hier schuilt om er een moderne wellnessruimte van te maken.
De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting én een eigen sauna voor een moment van ontspanning. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer te vinden met twee recent geplaatste dakramen aan de achterzijde, wat deze verdieping extra licht en praktisch maakt.

Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.

Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Bijzonderheden
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
• Energielabel A, lage energiekosten en veel wooncomfort
• Vier slaapkamers, ideaal voor (jonge) gezinnen
• Zonnige tuin op het westen met achterom en houten berging
• Twee kunststof dakkapellen aan de achterzijde
• Sauna en recent geplaatste dakramen op de tweede verdieping
• Volledig geïsoleerd
• Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Purmer-Zuid