Marianne van Hogendorpstraat 18

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met modern wooncomfort en 3 slaapkamers in Overwhere!

Ben jij op zoek naar een fijne tussenwoning waar je zo in kunt trekken? Dan is deze verrassend complete woning met circa 74 m² woongenot en maar liefst 3 slaapkamers precies wat je zoekt. Ideaal voor (jonge) gezinnen of starters die net dat beetje extra willen. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en gemoderniseerd, waardoor je profiteert van eigentijdse voorzieningen en een instapklare basis met volop mogelijkheden om het naar eigen smaak af te maken.

De omgeving
Je woont hier in de geliefde wijk Overwhere, een rustige en prettige woonomgeving met een groen karakter en alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en scholen, evenals kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier goed, met parken en wandelmogelijkheden in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto, waardoor je snel richting Amsterdam of omliggende plaatsen bent. Dit maakt het een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met de stad altijd dichtbij.

De woning
Deze charmante tussenwoning uit 1962 is recent grotendeels vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor je profiteert van hedendaags comfort. Zo is onder andere de elektra volledig vervangen, zijn de riolering en hemelwaterafvoeren aangepakt en is de woning strak gestuct. De doorzonwoonkamer zorgt voor een prettige lichtinval en is voorzien van kunststof kozijnen en een moderne schuifpui. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. De badkamer bevindt zich momenteel op de eerste verdieping en is functioneel, maar biedt nog mogelijkheden tot modernisering. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een praktische stenen schuur. Al met al een fijne woning met een goede basis en een eigentijdse uitstraling.

De indeling
Bij binnenkomst kom je in de hal met een vernieuwde meterkast en een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer, waar de grote ramen en de schuifpui zorgen voor een aangename lichtinval en direct contact met de tuin. De keuken, vernieuwd in 2023, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast en inductiekookplaat en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte.

Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Alle kozijnen zijn hier uitgevoerd in kunststof, wat zorgt voor extra comfort en minder onderhoud. De badkamer is momenteel ingericht met een douche, ligbad en wastafel, maar is gedateerd en kan naar eigen wens worden vernieuwd. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een extra toilet, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een overloop met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de geplaatste dakkapel in 2023 is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd met prettig licht en extra ruimte. Deze verdieping is ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte aan huis.
Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.

Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Bijzonderheden

Oplevering in overleg
Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
Gelegen in de populaire wijk Overwhere
Woning in 2023 grotendeels gemoderniseerd
Elektra volledig vernieuwd inclusief groepenkast
Nieuwe keuken geplaatst in 2023 met inbouwapparatuur
Kunststof kozijnen aanwezig
Dakkapel geplaatst in 2023
Vaste trap naar zolder met extra slaapkamer