P.A. Kramerhof 22

Omschrijving

Zoek niet verder!

Deze woning met bijna 140m² woongenot aan het P.A. Kramerhof 22 heeft alles wat je nodig hebt en meer. Deze woning is ruim van formaat, heeft de beschikking over een garage, een ruime woonkamer met luxe keuken, 2 badkamers en 4 slaapkamers!

De woning is gelegen in een rustige en groene buurt, nabij bij het centrum van Purmerend aan een autovrij hofje. Op loop- en fietsafstand vind je diverse voorzieningen, zoals winkels, restaurants, supermarkten en scholen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse buslijnen en treinstation Purmerend Overwhere op korte afstand. Hierdoor zit je in no-time in Amsterdam! Voor de natuurliefhebbers is er ook genoeg te beleven in de omgeving. Zo kan je uitwijken naar diverse in de omgeving gelegen natuurgebieden. Denk hierbij aan Groengebied Purmerland, het Purmerbos en ook het prachtige natuurgebied “Het Twiske” .

Purmerend zelf heeft ook veel te bieden. De stad heeft een gezellig en historisch centrum met diverse winkels, restaurants en cafés. Ook zijn er regelmatig leuke evenementen en activiteiten te vinden, zoals de weekmarkt en diverse festivals. Kortom, de woning aan het P.A. Kramerhof 22 biedt niet alleen een prachtige woning, maar ook een fijne omgeving waar genoeg te beleven is.

Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging, voordat het te laat is!

Indeling:

Via de entree kom je in de hal van de woning waar zich het toilet bevindt en je toegang hebt tot de woonkamer. De begane grond betreft een zogenoemde Z-woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt fraai uitzicht op de ruime voortuin en het groen van het hofje.

Aan de achterzijde is de woonkeuken te vinden. De sfeervolle keuken is opgesteld in een hoek en beschikt over hoge kasten en diverse nieuwe inbouwapparatuur. De eye-catcher is natuurlijk het 6 pits Boretti fornuis met twee ovens. Daarnaast heb je nog de beschikking over een vaatwasser, een combi magnetron (2022) en een koelkast (2022). Het natuurstenen aanrechtblad is extra breed hetgeen zorgt voor meer werkruimte. De trap in de woonkamer geeft een enorm speels effect en brengt je naar de 1e etage. Hier heb je toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een badkamer ensuite. Hierdoor heb je dus 2! badkamers tot je beschikking. Beide badkamers zijn in dezelfde stijl afgewerkt en beschikken over een (dubbele) wastafel, douche en toilet. Als kers op de taart beschikt de badkamer bij de masterbedroom ook nog over een ligbad.

De tweede verdieping is eveneens ruim! Mocht je deze ruimte nog willen vergroten dan biedt het plaatsen van 1 of 2 dakkapellen nog een uitkomst. Hier heb je de beschikking over de 4e slaapkamer en een (thuis)werkkamer. De overloop biedt ruimte voor een wasmachine- en drogeropstelling en ook is de cv-opstelling hier te vinden. Een handige zijkamer biedt een extra ruimte, daarnaast is aan beide kanten van de zolder achter de knieschotten veel bergruimte.

De achtertuin is via de openslaande deuren vanuit de keuken te bereiken. De bijna 20 meter lange achtertuin beschikt over een achterom, een groot terras en een garage. Op het terras is het al het al vroeg in het seizoen genieten, uit de wind in de zon! Aan de achterkant van de garage is het mogelijk om op eigen grond 1 auto te parkeren (en op te laden). De garage is niet alleen een heerlijke plek voor klussen of hobby, maar je kan hier uiteraard ook je auto stallen en je elektrische auto opladen. Deze tuin is natuurlijk gelegen op het zuidwesten, dus als je gek bent op de zon, dan is deze woning voor jou de volgende bestemming!

Bijzonderheden:

– Oplevering in overleg.
– Notariskeuze koper echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn.
– Gelegen op eigen grond.
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2017).
– De woning wordt verwarmd middels een Remeha HR CV-ketel (2011/eigendom) en beschikt over airco op de zolderkamer.
– Energielabel C
– De beide trappen zijn in 2022 gerenoveerd.
– De dakramen zijn in 2018 vervangen.
– De groepenkast is in 2019 vernieuwd en beschikt over een extra groep t.b.v. het opladen van een elektrische auto.
– De voor- en achtergevel zijn in 2006 opnieuw gevoegd en gezandstraald.