Rijnstraat 9

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning in een gezellige jaren 60 omgeving, maar waar het huis wel al gemoderniseerd is? Dan hebben wij de geschikte woning voor jou gevonden.

Wij laten graag de Rijnstraat 9 aan je zien!

Dit huis is eind jaren vijftig gebouwd in een wijk die bekend staat om: de groene omgeving, dat de dagelijkse benodigdheden op loopafstand gelegen zijn, het oude stadshart met slechts enkele minuten te bereiken is en dat tot slot ook door de bushalte om de hoek en Station Overwhere in de nabije omgeving de omliggende steden zeer goed bereikbaar zijn. Met de auto uiteraard ook, je bereikt namelijk binnen 5 minuten de A7 richting Amsterdam, Hoorn en Zaandam.

In de afgelopen vijf jaar is deze eindwoning keurig verbouwd. Zie hieronder alvast greep uit de elementen:

– Gestuukte wanden en plafonds (voorzien van dimbare LED spots)
– Nieuwe laminaatvloer, voorzien van hoge plint
– Verlaagde stopcontacten
– Luxe open keuken met inbouwapparatuur
– Luxe Badkamer en toilet
– Alles tussen de verdiepingen is geïsoleerd
– Een verzorgde tuin met overkapping, gelegen op het zuidwesten

Verder zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof, voorzien van dubbelglas. Met andere woorden, onderhoudsarm!

Kortom: een uitgelezen kans voor de woningzoeker die geen zin heeft in een grootschalige verbouwingen en/of woningverbeteringen!

Word jij de nieuwe eigenaar van deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in, want je bent vast niet de enige die zichzelf hier ziet wonen!

Indeling:

Begane grond

Entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is keurig afgewerkt met tegelwerk, een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de doorzonwoonkamer, waarvan de keuken bij de woonkamer is betrokken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder: een koelkast met vriesvak, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers. Voorheen waren hier drie slaapkamers aanwezig. Er is de keuze gemaakt om één van de slaapkamers op te offeren voor een ruime luxe badkamer. De locatie van de voormalige badkamer was beperkt qua oppervlakte. Hier is gekozen voor een washok. Hier is deze ruimte uitermate geschikt voor. De eerste verdieping is voorzien van rechte gevels. Je verliest hierdoor dus geen vloeroppervlak onder schuine dakdelen.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Thans in gebruik als zolder. Hier bevinden zich de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Mogelijk, dat je hier met een dakkapel en/of een nokverhoging een extra slaapkamer kunt creëren. Ook een vaste trap behoort hier tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:

– Aanvaarding in overleg
– 78 m2 woonoppervlakte
– 120 m2 perceeloppervlakte
– Openbaar parkeren
– De begane grondvloer is geïsoleerd