Scheldestraat 13

Omschrijving

In de geliefde Rivierenbuurt staat deze recent gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners die houden van ruimte, licht en comfort. Met 116 m² woongenot, drie volwaardige slaapkamers en energielabel D geniet je hier van een fijne combinatie van veel leefruimte, prettig wooncomfort en lagere stookkosten dankzij de stadsverwarming en de isolatie. De rustige ligging in combinatie met de eigen garage maakt dit een heerlijke plek voor wie graag ruim woont en toch dichtbij alle voorzieningen wil blijven.

De Rivierenbuurt staat bekend om zijn rustige, kindvriendelijke straten en groene omgeving, terwijl je toch centraal in Purmerend zit. Winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en ook het Purmerbos en diverse recreatieplekken zijn eenvoudig bereikbaar. Met goede busverbindingen, het nabijgelegen station en snelle uitvalswegen richting Amsterdam en Hoorn ben je altijd vlot onderweg, terwijl je thuis geniet van een fijne, ontspannen woonomgeving.

Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1963 is door de jaren heen grondig aangepakt en voorzien van stadsverwarming, dakisolatie (voor zover bekend) en diverse moderne vernieuwingen. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol, mede dankzij de grote achterpui en de aangebrachte nissen die de ruimte karakter geven. De keuken is vernieuwd met nieuwe frontjes en praktische kastruimte, inclusief een moderne kookplaat, nieuwe ladekast, een combi-oven en een pas vervangen vaatwasser. De badkamer is volledig nieuw gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en biedt nu een eigentijdse afwerking met vloerverwarming. Het toilet beneden is eveneens vernieuwd met frisse tegels en modern sanitair. Buiten geniet je van een fijne tuin met een gerenoveerde en winddicht gemaakte overkapping, ideaal voor lange avonden buiten. Al met al is dit een woning die uitstekend is onderhouden en waar je direct kunt intrekken.

Bij binnenkomst stap je in een lichte hal die toegang geeft tot de vernieuwde toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer voelt warm en open door de praktische indeling en de sfeervolle nissen, terwijl de doorloop naar de moderne keuken zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en leven. Vanuit de keuken bereik je de tuin, waar de overkapping zorgt voor extra leefruimte buiten en waar je beschut kunt genieten van elk seizoen.

Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, elk met een eigen karakter en mogelijkheden. De kleinste kamer is omgebouwd tot moderne badkamer met vloerverwarming, waardoor je hier een unieke en functionele indeling vindt. De voormalige badkamer is veranderd in een handige inloopkast die volledig achterblijft en veel extra bergruimte biedt. Het toilet op deze verdieping is nieuw aangelegd en past qua stijl perfect bij de rest van de vernieuwingen.

De zolder biedt een ruime vierde slaapkamer met volop licht en praktische gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplek, speelkamer of gastenverblijf. De afwerking is netjes en de ruimte voelt door het dakkapel en de hoogte extra groot. Buitenom vind je de garage en een naastgelegen washok waar zowel de wasmachine als droger achterblijven en waar de leidingen zijn voorzien van warmtedraad om bevriezing te voorkomen.

Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.
Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Bijzonderheden
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
• Garage aanwezig en twee parkeerplaatsen op eigen erf
• Rustig én centraal gelegen in de Rivierenbuurt
• Recent gemoderniseerd met o.a. vernieuwde keukenonderdelen, elektra en sanitair
• Stadsverwarming en slimme meter aanwezig
• Nieuwe meterkast en volledig vernieuwde elektrische installatie (circa 7 jaar oud)
• Tuinoverkapping gerenoveerd en winddicht gemaakt
• Wasmachine en droger blijven achter in het geïsoleerde washok met warmtedraad