Spoorstokstraat 35

Omschrijving

Spoorstokstraat 35 in Purmer Noord is zo’n fijne tussenwoning waar je je direct thuis voelt. Met 95 m² woongenot, drie slaapkamers en energielabel A geniet je hier van veel wooncomfort en lage stookkosten. De woning is gebouwd in 1988 en daarmee volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Dit is een heerlijke gezinswoning waar je zorgeloos kunt wonen en volop kunt genieten van alles wat deze buurt te bieden heeft.

De woning ligt in de geliefde wijk Purmer Noord, een rustige en kindvriendelijke omgeving met volop groen en speelgelegenheid. In de directe nabijheid vind je winkelcentra, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Ook recreatiegebieden en parken liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto richting Amsterdam en Hoorn als met het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Purmerend of het treinstation.

Deze goed onderhouden tussenwoning is praktisch ingedeeld en voorzien van veel comfort. Dankzij de volledige isolatie en stadsverwarming woon je hier energiezuinig. De woonkamer is straatgericht en heerlijk licht, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken uit circa 2020 in een hoekopstelling met een apart blok voor de apparatuur. Je beschikt hier over onder meer een vaatwasser, quooker, bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, carrouselkast, combi-oven en een koel-vriescombinatie. De badkamer dateert van circa 2008 en is rond 2018 voorzien van een vernieuwde dubbele wastafel. Hier geniet je van een ligbad met douche en een tweede toilet. De achtertuin is voorzien van een overkapping aan de woning, een houten schuur en een achterom. De schuttingen zijn in 2023 vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en extra privacy. In zijn geheel is dit een comfortabele en nette woning waar je zo in kunt.

Bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast, trapopgang en een praktische trapkast met stadsverwarming. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde, die prettig licht is en uitzicht biedt op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en geschikt als ruime hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een kinderkamer of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin.

De tweede verdieping biedt een overloop met mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het dakraam is hier prettig daglicht aanwezig. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een kunststof dakraam, waardoor dit een fijne extra kamer is die je kunt gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Zowel de dakramen als de Velux dakkapel zijn uitgevoerd in kunststof, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak.

Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.

Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Bijzonderheden
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
• Energielabel A, dus veel wooncomfort en lage stookkosten
• Bouwjaar 1988, volledig geïsoleerd
• Moderne keuken uit circa 2020 met luxe inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers, ideaal voor (jonge) gezinnen
• Schuttingen vernieuwd in 2023
• Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht conform 1987