Struisgras 23

Omschrijving

Op het Struisgras, één van de mooiste plekjes die Purmerend rijk is, staat deze vrijstaande robuuste woning te koop!

Een fraaie semi-bungalow waarbij alle voorzieningen op de begane grond aanwezig zijn. Deze woning heeft de beschikking over bijna 160m² woongenot en is te vinden op een perceel eigen grond van ruim 420m². Je kan rekenen op 4 slaapkamers, 2 badkamers, een dakterras, een aangebouwde garage en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen erf. Daarnaast is de woning de laatste jaren enorm verbeterd! Denk hierbij aan het vervangen van kozijnen en rabatdelen, zink, loodslabben en dubbele (HR++) beglazing. Ook zijn er diverse inbouwkasten aanwezig en is de woning fraai afgewerkt.

Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars voor een uitgebreide rondleiding. Wij laten je deze woning met veel plezier zien tijdens een uitgebreide bezichtiging.

De wijk De Gors staat synoniem voor rust en groen. Je kan heerlijk wandelen door het Gorsebos die praktisch in je achtertuin ligt. Daarnaast is de woning op steenworpafstand gelegen van allerlei voorzieningen zoals opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus), winkelcentrum De Gors met onder andere een supermarkt, uitvalswegen richting Amsterdam, Hoorn en Zaandam en diverse (basis)scholen. Ook in het centrum van Purmerend te bereiken in enkele fietsminuten waar je kunt genieten van het oude centrum en de historie die de marktstad rijk is. De Koemarkt is dan ook echt een begrip en de details van de veemarkt zijn nog terug te vinden. In het bruisende centrum zijn verschillende restaurantjes en cafe’s en te vinden. Daarnaast vind je hier theater De Purmaryn en een grote diversiteit aan winkels. Kortom: een echte stad waar altijd wat te beleven is!

Indeling:

Via de entree kom je in de hal met inpandige toegang tot de garage. Deze garage is niet alleen verwarmd, maar ook voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en elektrische geïsoleerde garagedeur. Het toilet is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond met badkamer en-suite die is uitgerust met riante douche en wastafel. Vanuit deze slaapkamer bereik je via de kunststof schuifpui de tuin.

De woonkamer is omringd door glaspartijen en daardoor ontstaat er een enorm mooie lichtinval. De woonkamer is uitgerust met gashaard en vaste kastenwand. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en deze is eveneens fraai omringd door glaspartijen en openslaande tuindeuren die je toegang geven tot de tuin. De keuken is centraal in de woning opgesteld, straatgericht en opgesteld in een hoek met diverse inbouwapparatuur waaronder een Boretti gasfornuis, vaatwasser en koelkast.

Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers (allen voorzien van fraai afgewerkte knieschotten met schuifdeuren), waarvan er thans 1 in gebruik is als werkkamer. Deze biedt toegang tot het dakterras waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De volledig betegelde 2e badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Op deze verdieping is een geïsoleerd dakkapel geplaatst die is uitgerust met HR++ glas. In een separate stookruimte is de cv-opstelling te vinden.

De groene en fraai aangelegde tuin is goed onderhouden door de jaren heen. Hierdoor kom je letterlijk in een gespreid bedje terecht. De schuttingen zijn in 2019 vervangen en je hebt drie verschillende terrassen waar je kunt genieten van de rust en de zon. Aan de linkerzijde van de woning is een strook grond in gebruik van de eigenaren (eigendom gemeente Purmerend). Hier zijn geen kosten voor verschuldigd.

Bijzonderheden:

– Oplevering in overleg.
– Notariskeuze koper echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn.
– In 2022 zijn alle rabatdelen vervangen en uitgevoerd in keralit. Daarnaast zijn op de eerste etage ook grotendeels alle kozijnen vernieuwd alsmede het zink. De loodslabben op het dakterras zijn eveneens vernieuwd.
– De grote parkeerplaats is groot genoeg voor het plaatsen van een camper of caravan op eigen erf.
– In 2018 is de elektrische installatie vernieuwd.
– De woning wordt verwarmd door middel van een eigen cv-ketel (Intergas / 2011).
– Geschikt voor dubbele bewoning!