Vlasstraat 33

Omschrijving

Modern wooncomfort in een instapklare eindwoning – welkom aan de Vlasstraat 33 in Purmer Noord

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning waar je direct in kunt trekken? Deze eindwoning biedt je 92 m² aan woongenot, verdeeld over drie woonlagen. Met drie volwaardige slaapkamers is dit een uitstekende keuze voor (jonge) gezinnen. De woning is gebouwd in 1982 en beschikt over energielabel B, wat betekent dat het energieverbruik relatief laag is. Dankzij de vele recente moderniseringen geniet je hier van hedendaags wooncomfort in een woning die klaar is voor de toekomst.

De woning ligt in het geliefde Purmer Noord, een rustige en groene woonwijk in Purmerend. Deze buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, veel openbaar groen en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vind je basisscholen, speeltuintjes en diverse sportverenigingen. Ook het zeer nabijgelegen Wijkgezondheidscentrum is een waardevolle voorziening in de directe omgeving. Winkelcentrum Gildeplein bevindt zich op enkele minuten fietsen en biedt alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige stadshart van Purmerend is binnen handbereik. De Koemarkt, met haar restaurants, cafés en terrasjes, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Voor wie in Amsterdam werkt, zijn er goede OV-verbindingen naar de hoofdstad. Diverse bushaltes en station Purmerend zijn snel bereikbaar, waardoor je moeiteloos de regio in kunt.

Deze instapklare eindwoning is vanaf 2017 op veel punten gemoderniseerd.
Zo zijn in 2017 alle kozijnen en raamdorpelsteentjes vernieuwd en is er HR++ glas geplaatst. De voorzijde is recent nog geschilderd (2024), net als de achterzijde. De tuin is in 2018 opnieuw aangelegd en de buitenzijde is verzorgd met onder andere een zonnescherm aan de voorzijde en een screen met nieuw doek (2023) aan de achterzijde. Binnen is de woning eveneens flink aangepakt: alle binnendeuren zijn in 2020 vervangen en de radiatoren zijn in 2022 vernieuwd. De vloer op de begane grond is voorzien van modern klik-PVC (2023) en de keuken kreeg in 2024 een update met gespoten fronten.

De keuken is luxe afgewerkt met een verhoogd granieten werkblad, marmeren panelen aan de achterzijde en hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker, combi-oven, keramische kookplaat, vaatwasser én Miele apparatuur. De woonkamer is sfeervol met een spanplafond en inbouwspots. Achterin bevindt zich een aangebouwde stenen berging, volledig geïsoleerd en verwarmd, ideaal als werk- of hobbyruimte.

Ook de badkamer is luxe uitgevoerd met een Hüppe douchecabine met massagejets en automatische reiniging, een hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Alle voorzieningen zijn aanwezig voor comfortabel dagelijks gebruik.

Indeling
Je komt binnen via de entree/hal, waar je meteen merkt hoe goed verzorgd deze woning is. De meterkast is in 2020 vernieuwd en voorzien van voldoende groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom. Hier bevindt zich ook een waterontharder. Het toilet (uit 2014) is modern afgewerkt met hangend sanitair en een fonteintje. De woonkamer is licht en ruim en beschikt over een praktische trapkast met de stadsverwarmingseenheid uit 2019. De open keuken springt direct in het oog met zijn verhoogde werkblad, luxe afwerking en moderne apparatuur. Aan de achterzijde zijn zowel het raam als het kozijn aangepast, en dankzij de elektrische binnenzonwering zit je hier altijd comfortabel. Via de deur met hor bereik je de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De aangebouwde stenen berging is niet alleen ruim, maar ook volledig geïsoleerd, verwarmd én voorzien van een brandwerende deur.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kledingkast en aansluiting voor een wastafel. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met twee kunststof dakramen, elektrische rolluiken (zonne-energie) en verduistering. De kastenwand in beide slaapkamers op deze verdieping blijft achter, wat zorgt voor extra opbergruimte en gemak. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Een deel van het dak is extra geïsoleerd voor meer loopruimte. De badkamer is van alle luxe voorzien: een hoogwaardige douchecabine van Hüppe met massagefuncties, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator, wasmachineaansluiting en een uitzetraampje.

Via de overloop, waar je toegang vindt tot een bergkast met mechanische ventilatie, kom je bij een derde slaapkamer met een dakraam. Aan de achterzijde bevinden zich twee kunststof draai-kiepramen uit 2003, voorzien van rolluiken. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt en biedt volop lichtinval.

Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.

Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Bijzonderheden

* Oplevering in overleg
* Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
* Eindwoning met veel privacy en zij-ingang
* Voorzien van HR++ glas (2017) en volledig vernieuwde kozijnen
* Tuin op het zuidoosten met achterom, veel zon
* Moderne luxe keuken met Quooker, Miele apparatuur en hoogwaardige afwerking
* Badkamer met luxe douchecabine met massagejets
* Vernieuwde radiatoren (2022) en binnendeuren (2020)
* Elektrische rolluiken op zonne-energie (2023) aan achterzijde
* Zolder met extra slaapkamer en kunststof kozijnen met rolluiken
* Kastenwand in beide slaapkamers op de eerste verdieping blijft achter