Walvisbaai 9

Verkocht onder voorbehoud
1448 SP Purmerend € 599.000,- k.k.
Bouwjaar 2008
Wonen 146 m2
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 251 m2

Doe de Koperscheck!

Wil je je huis verkopen? Vaak kennen wij de koper al! Benieuwd hoeveel potentiële kopers wij voor jouw woning hebben? Doe in slechts 2 minuten de koperscheck!

Bouwjaar 2008
Wonen 146 m2
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 251 m2

Omschrijving

Kies je komend jaar Center Parcs als je vakantiebestemming of wordt het wonen aan de Walvisbaai?

2 weken vakantie is natuurlijk leuk, maar permanent vakantie is natuurlijk nog veel leuker! Of je nu lekker wilt wandelen, heerlijk wilt genieten van de natuur en het zonnetje of in je bootje wil stappen om lekker te varen: de Walvisbaai biedt het allemaal!

Kom snel kijken maar pas op! Als je komt kijken, is de kans groot dat je meteen verliefd bent…..

Dus ben jij op zoek naar liefde op het eerste gezicht, maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars voor een bezichtiging op de Walvisbaai en wij laten je graag deze prachtige woning zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Deze fraai gebouwde woning met parkeergelegenheid op eigen erf en zonnige tuin aan het water is te vinden in de Baaienbuurt in de jongste wijk van Purmerend: de Weidevenne. Met Groengebied Purmerland in je achtertuin is de rust en ruimte altijd dichtbij. Zelfs met je bootje vaar je direct vanuit je achtertuin zo het natuurgebied in. Ook voor overige voorzieningen hoef je niet lang onderweg. Winkelcentrum Weidevenne biedt met een grote diversiteit volop mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen met onder meer 2 supermarkten, een drogist, een bakker, een slager en ga zo maar door. Daarnaast bevindt zich hier het gelijknamige treinstation met een directe verbinding naar Amsterdam en Hoorn. Opstapplaatsen voor de bus zijn op enkele minuten loopafstand te vinden, net als basisscholen met buitenschoolse opvang en sportfaciliteiten. Met de auto ben je ook in slechts 20 minuten in Amsterdam.
Deze semi-vrijstaande woning is gebouwd en uitgebouwd in 2008. Daarnaast is er voor de toekomst al rekening gehouden met de mogelijke extra uitbouwmogelijkheden. Er is namelijk een vergunning aanwezig voor een garage en studeer ruimte met doorloop naar de woning (waarvan geheide fundering reeds aanwezig) en plaatsen van 4 dakkapellen op 2e verdieping. Door het bouwjaar is het natuurlijk geen verrassing dat deze woning volledig is geïsoleerd. Dit betekent niet alleen een comfortabel leefklimaat maar ook erg comfortabele stookkosten. Daarnaast is deze woning gasloos dus helemaal voorbereid op de toekomst.

Indeling:

Bij binnenkomst kom je binnen in de hal met garderobekast, meterkast en toilet. Vanuit de hal bereik je de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen en daardoor bijzonder veel lichtinval. Vanuit de woonkamer en tuin heb je een prachtig uitzicht over het water en de landerijen. De sfeervolle openhaard is opgesteld in een hoek en als deze brand heb je een idyllisch zicht op de brandende haard met een fraaie waterpartij op de achtergrond. De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd en op een praktische plek vind je nog een handige en onopvallende werkplek. De afwerking is zoals je deze mag verwachten: strak gestucte wanden en plafonds en een hoogwaardige lamelparketvloer. De (woon)keuken, met openslaande deuren, is te vinden aan de voorzijde van de woning. Uiteraard is deze uitgerust met de nodige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.

Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. De tuin is gelegen op het zuidwesten en er is een achterom aanwezig. De zij-tuin is fraai aangelegd en vanaf de vlonder kan je heerlijk aan het water vertoeven. Aan bergruimte geen gebrek: een handige fietsenschuur biedt meer dan genoeg ruimte voor meerdere fietsen en je tuinspullen.

Op de eerste etage heb je vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers en een complete badkamer. Een fraaie parketvloer ligt over de gehele etage doorgelegd. De badkamer is vergroot en beschikt over een inloopdouche, 2e toilet, ligbad, wastafel met 2 inbouwkranen en vloerverwarming. 1 slaapkamer is thans in gebruik als wasruimte.

Er is een vaste trap naar zolder gemaakt. Dit is echt een meerwaarde! Op de zolderverdieping vind je 2 slaapkamers die beide zijn voorzien van vaste kasten en kunststof dakvenster. De overloop beschikt thans over een fraaie werkplek met volop lichtinval door het geplaatste kunststof dakvenster en tevens heb je hier ook een wasmachine-aansluiting tot je beschikking.

Conclusie: deze woning is perfect voor iedereen die méér zoekt! Meer ruimte, meer sfeer, meer tuin en meer allure. De Walvisbaai heeft het allemaal!
Bijzonderheden:

– Vrij uitzicht
– Aan vaarwater
– Tuin op zuid westen
– Oplevering omstreeks mei 2021 doch in overleg.
– Notariskeuze koper echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn.
– Het schilderwerk buiten is in 2018 uitgevoerd.
– Er is een gefundeerde betonnen plaat aanwezig waar een garage op te bouwen is.
– De gebruiksoppervlakte bedraagt 146m² waarvan 127m² woonoppervlakte en 19m² overige inpandige ruimte betreft. De zolder heeft een netto stahoogte van 198cm en bij 200cm had dit bij de woonruimte gerekend mogen worden.
– Rondom de woning is er zonwering in de vorm van screens op vlonderzijde gevel, binnen zonwering aan tuinzijde gevel en voorzijde wegneembare screens van gelijkwaardig materiaal als aan vlonderzijde.

Toon meer

Kenmerken

Koopprijs
€ 599.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, Aan vaarwater
Wonen
146 m2
Oppervlak
251 m2
Inhoud
560 m3
Type woning
geschakelde woning
Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
5
Verwarming
Stadsverwarming, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin
Zuidwest
Garage
Garage mogelijk
Toon meer

Bekijk ook

Kaart 3D plattegrond Zonnegrens Video Bewoner vertelt

Kaart

Zonnegrens

Video

;

Bewoner vertelt

" Het maanlicht in het water met een knapperend haardvuurtje, prachtige wolken partijen, regen, storm of onweer met dit zeldzame vrije uitzicht is ieder weertype genieten. Wij hebben dit huis beleeft als of we op vakantie waren. Het huis is licht en ruim door de vele glaspartijen en de achter tuin is oneindig diep door het unieke vrije uitzicht. De tuin heeft verschillende plekken waar je door de dag heen kan vertoeven naargelang de stand van de zon. Doordat het huis en woonkamer zo direct op het water zit beleef je het water wonen des te meer, net een woonboot zonder boot. Varen, suppen, vanuit je achtertuin is het zomers volop genieten. Door de ligging van buren en de doodlopende straat ervaar je dit huis als rustig en vrijstaand. Uniek is tevens het uitzicht op de Amsterdam skyline en ligging direct aan natuurgebied Purmerland met aangrenzend natuur recreatie gebied het Twiske. Je stapt de deur uit en bent direct aan het recreëren. Kortom dit huis staat garant voor woongenot. "
Verkopers beoordelen ons op funda met een 9,4