Willem Hofsteestraat 35

Verkocht onder voorbehoud
1447 GM Purmerend € 339.000,- k.k.
Bouwjaar 1990
Wonen 106 m2
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 149 m2

Doe de Koperscheck!

Wil je je huis verkopen? Vaak kennen wij de koper al! Benieuwd hoeveel potentiële kopers wij voor jouw woning hebben? Doe in slechts 2 minuten de koperscheck!

Bouwjaar 1990
Wonen 106 m2
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 149 m2

Omschrijving

Wonen op een rustig en tevens gezellig hofje midden in de populaire wijk Purmer Zuid? Dan moet je hier eens komen kijken!

Welkom op de Willem Hofsteestraat 35 in Purmerend.

Een eengezinswoning met 3 (voorheen 4) slaapkamers daterend uit de jaren 90, die in de loop der tijd gemoderniseerd en uitgebreid is. Daar komen we zo op terug. Met deze woning beschik jij qua locatie over een ruim opgezet en groen geheel. Voor de kinderen zijn er genoeg speelplekken in de omgeving, zelfs op het hofje is een nieuwe speeltuin gerealiseerd. Boodschappen doen? Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Meerland. Hier vind je alle winkels die jij dagelijks nodig hebt. Het park ‘’De Driegang’’ is om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen of de hond uitlaten. Ook hier zijn er genoeg mogelijkheden voor de kinderen om zich te vermaken.

Zoals eerder vermeld is deze woning in de loop der tijd flink gemoderniseerd en tevens ook uitgebreid. Met de dakopbouw op de eerste verdieping aan de achterzijde is de hele eerste verdieping voorzien van rechte gevels, dat betekent geen ruimteverlies meer door schuine wanden, meer inhoud en dus optimaal gebruik maken van de aanwezige vierkante meters. Verder hebben de huidige eigenaren het huis ook nog flink onder handen genomen. Zie onderstaand een greep uit de elementen:

– In 2018 zijn de kunststof kozijnen in de voorgevel geplaatst
– De badkamer is in 2018 gemoderniseerd
– De laminaatvloer is gelegd in 2019
– De luxe keuken met inbouwapparatuur dateert uit 2019
– In 2019 zijn de gehele woonkamer en de keuken opnieuw gestuukt en het plafond opnieuw gespoten
– De eerste etage en de begane grond zijn in 2020 voorzien van nieuwe binnendeuren
– Op de schuifpui op de begane grond na zijn alle kozijnen en dakramen van kunststof

Dit huis is op zoek naar een nieuwe eigenaar en wij zien genoeg redenen waarom dit jouw nieuwe woning moet worden. Ben jij nieuwsgierig naar alle elementen die deze woning bezit? Plan dan een bezichtiging met ons in en wij laten de woning graag aan je zien.

INDELING

Begane grond

Entree, hal met meterkast (vernieuwd met voldoende groepen), volledig betegeld toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal bereik je de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten schuifpui, waarmee je de tuin tijdens de zomerdagen heerlijk bij de woning kunt betrekken. De luxe straatgerichte keuken is opgesteld in U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en 5-pits inductie kookplaat. Het geheel is afgewerkt met een nette laminaatvloer die vanaf de entree doorloopt over de gehele begane grond.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste twee slaapkamers. Dit waren er voorheen drie. Ook de badkamer is op de eerste verdieping gelegen. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een tweede toilet, douche, wastafel met meubel en wasmachine/drogeropstelling. Verder is ook hier de gehele verdieping afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping

Via de voorzolder bereik je de derde slaapkamer. Door de kunststof dakramen is deze kamer voorzien van veel lichtinval. Op de tweede verdieping beschik je naast de slaapkamer over een vliering, met voldoende bergruimte.

Tuin

Tot slot hebben we nog de tuin met vrijstaande houten berging en achterom. De tuin is gelegen op het Noordoosten, maar door de diepte van de tuin toch zonnig! In de tuin is een buitenkraan aanwezig. Overigens is ook de voortuin voorzien van water en elektra aansluiting.

BIJZONDERHEDEN:

– Aanvaarding in overleg
– De stadsverwarming wordt thans geleased, de kosten hiervan zijn circa €97.65 per kwartaal
– De algemene Erfpachtvoorwaarden 1987 van de gemeente Purmerend zijn van toepassing, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht.

Toon meer

Kenmerken

Koopprijs
€ 339.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Ligging
In woonwijk
Wonen
106 m2
Oppervlak
149 m2
Inhoud
365 m3
Type woning
tussenwoning
Aantal kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
3
Energielabel
B
Verwarming
Stadsverwarming
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Noordoost
Garage
Geen garage
Toon meer

Bekijk ook

Kaart 3D plattegrond Zonnegrens Bewoner vertelt

Kaart

Zonnegrens

Bewoner vertelt

" Het autovrije plein biedt voldoende ruimte voor de kinderen, maar ook een gezellige buurt BBQ of zelfs in de winter een geprepareerde ijsbaan zijn zaken wat al jaren wordt gedaan. "
Verkopers beoordelen ons op funda met een 9,4